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1247 Viola Ave Immeuble residentiel 16 lots 3 876 210 € (242 263 €/Lot) Taux de capitalisation 5,29 % Glendale, CA 91202
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Informations principales sur l'investissement
- Excellent access to major roadways and transportation networks.
- Located in a thriving growth corridor with strong demand drivers.
- Ample development potential for retail, office, or mixed-use concepts.
- Flexible site suitable for multiple permitted commercial uses.
- Surrounded by established neighborhoods and consumer amenities.
- Positioned to capture long-term market appreciation and value creation.
Résumé analytique
A well-positioned asset in a growing market. With its expansive dimensions, the property offers flexibility for a variety of uses, including retail, office, industrial, or mixed-use development, subject to local zoning regulations. The site benefits from easy access to major transportation routes and proximity to a well-established commercial and residential base, supporting both consumer traffic and workforce availability. Its surrounding area continues to attract new businesses and residents, ensuring strong long-term demand. The parcel’s layout accommodates efficient site planning and potential for ample parking or green space. Whether for immediate development or future land banking, this property provides a versatile investment in a vibrant corridor that aligns with evolving market demands. Secure your position in this highly active region with a parcel designed for stability and growth.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 876 210 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 242 263 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 5,29 % | Surface de l’immeuble | 1 063 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.82 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 3 876 210 € |
| Prix par lot | 242 263 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.82 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 063 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | GLR4YY - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 52 |
| 2+1 | 8 | - | 66 |
| 2+2 | 2 | - | 87 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5633-006-011 | Évaluation des aménagements | 1 357 722 € |
| Évaluation du terrain | 1 244 576 € | Évaluation totale | 2 602 298 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5633-006-011
Évaluation du terrain
1 244 576 €
Évaluation des aménagements
1 357 722 €
Évaluation totale
2 602 298 €
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Présenté par
1247 Viola Ave
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