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Magnolia Plaza 1247 Burkemont Ave Espace disponible | 111–1 608 m² | Morganton, NC 28655
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 1235B | 951 m² | 3-20 Ans | 45,85 € /m²/an 3,82 € /m²/mois 43 600 € /an 3 633 € /mois | Triple net (NNN) |
1227-1255 Burkemont Ave - 1er étage – 1235B
- 10,235 SF flex space in a well-located retail center on Burkemont Avenue - Open layout with high ceilings and rear loading access - Ideal for retail, showroom, light industrial, or service use - Strong co-tenancy: Rural King, Harbor Freight, Big Lots, Rent-A-Center, Domino’s, and Subway - Excellent visibility and heavy daily traffic in a busy trade corridor - Tenant-focused ownership offering build-out assistance and rent incentives - Ample parking and easy access for customers and deliveries - Ownership is offering attractive tenant incentives and is flexible with build-out options to meet specific business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- High ceilings & open layout
- Surrounded by major national co-tenants
- Easy access from Burkemont Ave and I-40
- Competitive lease rates with move-in incentives
- Professional and responsive ownership
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 1235B | 951 m² | 3-20 Ans | 45,85 € /m²/an 3,82 € /m²/mois 43 600 € /an 3 633 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1239M | 111 m² | 3-20 Ans | 165,07 € /m²/an 13,76 € /m²/mois 18 403 € /an 1 534 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1243A | 167 m² | 3-20 Ans | 146,73 € /m²/an 12,23 € /m²/mois 24 537 € /an 2 045 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1247A | 379 m² | 3-20 Ans | 128,39 € /m²/an 10,70 € /m²/mois 48 641 € /an 4 053 € /mois | Triple net (NNN) |
1227-1255 Burkemont Ave - 1er étage – 1235B
- 10,235 SF flex space in a well-located retail center on Burkemont Avenue - Open layout with high ceilings and rear loading access - Ideal for retail, showroom, light industrial, or service use - Strong co-tenancy: Rural King, Harbor Freight, Big Lots, Rent-A-Center, Domino’s, and Subway - Excellent visibility and heavy daily traffic in a busy trade corridor - Tenant-focused ownership offering build-out assistance and rent incentives - Ample parking and easy access for customers and deliveries - Ownership is offering attractive tenant incentives and is flexible with build-out options to meet specific business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- High ceilings & open layout
- Surrounded by major national co-tenants
- Easy access from Burkemont Ave and I-40
- Competitive lease rates with move-in incentives
- Professional and responsive ownership
1227-1255 Burkemont Ave - 1er étage – Bureau 1239M
- 1,200 SF retail suite in a busy shopping center on Burkemont Avenue - Excellent visibility, strong traffic counts, and easy access - Co-tenants include Rural King, Harbor Freight, Big Lots, Rent-A-Center, Domino’s, and Subway - Ideal for boutique retail, salon, service, or professional use - Attractive tenant incentives and flexible build-out options available - Tenant-focused ownership known for being responsive and easy to work with
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- ±1,200 SF inline retail space
- High visibility & strong traffic
- Great co-tenancy with national brands
- Move-in ready with flexible terms
- Aggressive leasing incentives available
1227-1255 Burkemont Ave - 1er étage – Bureau 1243A
- 1,800 SF retail suite in a high-traffic shopping center on Burkemont Avenue - Excellent visibility, easy access, and strong daily traffic - Co-tenants include Rural King, Harbor Freight, Big Lots, Rent-A-Center, Domino’s, and Subway - Ideal for boutique retail, salon, service, or professional use - Attractive incentives and flexible build-out options available - Responsive ownership committed to tenant success
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ±1,800 SF in-line retail space
- High visibility & strong traffic
- Great co-tenancy with national brands
- Move-in ready with flexible terms
- Aggressive leasing incentives available
1227-1255 Burkemont Ave - 1er étage – Bureau 1247A
- 4,078 SF retail suite in a high-traffic shopping center on Burkemont Avenue - Excellent visibility, easy access, and strong daily traffic - Co-tenants include Rural King, Harbor Freight, Big Lots, Rent-A-Center, Domino’s, and Subway - Ideal for boutique retail, salon, service, or professional use - Attractive incentives and flexible build-out options available - Responsive ownership committed to tenant success
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ideal for boutique retail, salon, service uses
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Lots
- Magasin à petits prix
- 571
- International
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 847
- National
- McCabe's Tire & Service
- Services
- 1
- -
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 244
- International
- Rural King
- Magasin à petits prix
- 159
- Régional
- Western Piedmont Community College Cosmetology
- Autres services
- 3
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Lots | Magasin à petits prix | 571 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 847 | National |
| McCabe's Tire & Service | Services | 1 | - |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 244 | International |
| Rural King | Magasin à petits prix | 159 | Régional |
| Western Piedmont Community College Cosmetology | Autres services | 3 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 608 m² | Façade | 418,19 m le Burkemont Ave |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 11 834 m² |
| Stationnement | 1004 places | Surface totale du terrain | 11,87 ha |
| Magasins | 24 | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 1 608 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1004 places |
| Magasins | 24 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 418,19 m le Burkemont Ave |
| Surface commerciale utile | 11 834 m² |
| Surface totale du terrain | 11,87 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Magnolia Plaza Shopping Center is a well-located, high-traffic retail destination on Burkemont Avenue in Morganton, North Carolina. The plaza is home to strong national tenants including Rural King, Harbor Freight, Big Lots, Rent-A-Center, Domino’s, and Subway, drawing steady customer traffic throughout the day. The center features flex and retail spaces ranging from 1,200 S/F to over 10,000 S/F, each offering excellent visibility, easy access, and ample parking. Spaces are ideal for retail, fitness, showroom, service, or light industrial use. Ownership is known for being the most tenant-friendly in the market, offering aggressive lease incentives, flexible build-out options, and up to 6 months free rent for qualified tenants.
- Enseigne sur pylône
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Magnolia Plaza | 1247 Burkemont Ave
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