1247 36th Ave NE
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1247 36th Ave NE Industriel/Logistique 942 m² À vendre Calgary, AB T2E 6N6 310 € (0,33 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime McCall Industrial District location with excellent access to Deerfoot Trail, Barlow Trail, and McKnight Blvd
- Ready-to-move-in with open floor plan and office buildout potential.
- Drive-in loading with 12’ clear ceiling heights
- Rare small-bay ownership opportunity with units from 1,404 SF to 4,200 SF.
- Ample on-site parking and low condo fees ($4.45/SF annually, est.)
- Concrete block construction with steel framing roof
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime industrial condo opportunity in the established McCall Industrial District. Multiple small-bay ownership options are available, ranging from 1,404 SF to 1,461 SF (up to 4,200 SF combined). Units are ideal for owner-users or investors seeking functional, cost-effective space in a high-demand industrial market.
Highlights:
- Central northeast location with excellent access and exposure along 12th Street NE and proximity to the 32nd Avenue retail corridor.
- Quick access to McKnight Blvd, Deerfoot Trail, and Barlow Trail.
- Concrete block construction with steel framing roof and 12’ ceiling heights.
- Drive-in loading with ample on-site parking.
- Low condo fees ($4.45/SF annually, estimated) and secure 24/7 access.
- Open floor plans with office buildout potential.
Pricing & Availability:
Unit 1: 1,404 SF | $519,900 | Q2 2026
Unit 2: 1,458 SF | $499,900 | March 2025
Unit 3: 1,460 SF | $499,900 | Q4 2025
Unit 4: 1,461 SF | $499,900 | Q1 2026
Rare opportunity to secure ownership in a 100% leased multi-bay building within Calgary’s strong industrial sector, where demand for small to mid-size bays remains high and vacancy rates are low.
SEE Attached Brochure
Highlights:
- Central northeast location with excellent access and exposure along 12th Street NE and proximity to the 32nd Avenue retail corridor.
- Quick access to McKnight Blvd, Deerfoot Trail, and Barlow Trail.
- Concrete block construction with steel framing roof and 12’ ceiling heights.
- Drive-in loading with ample on-site parking.
- Low condo fees ($4.45/SF annually, estimated) and secure 24/7 access.
- Open floor plans with office buildout potential.
Pricing & Availability:
Unit 1: 1,404 SF | $519,900 | Q2 2026
Unit 2: 1,458 SF | $499,900 | March 2025
Unit 3: 1,460 SF | $499,900 | Q4 2025
Unit 4: 1,461 SF | $499,900 | Q1 2026
Rare opportunity to secure ownership in a 100% leased multi-bay building within Calgary’s strong industrial sector, where demand for small to mid-size bays remains high and vacancy rates are low.
SEE Attached Brochure
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cour
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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Présenté par
VG Group Holding Inc
1247 36th Ave NE
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