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Menlo Park 1246 University Ave W Bureau 7 202 m² À vendre Saint Paul, MN 55104 4 313 082 € (598,91 €/m²)

1246 University Ave W, Saint Paul, MN 55104

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Located near Lexington Station & Hamline Station (light rail), Super Target, & Allianz Stadium.
  • There are new residential housing projects next door & in the neighborhood -Twelve 22 Apartments; The Nine at Lexington Station; Hamline Station; etc.
  • The property has good visibility on University Ave.
  • Located near parks, schools, retail, restaurants, bus stops, other nonprofit headquarters, etc.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Offered at $4,995,000 ($65.44/sf), this 77,517 sf property—formerly Nuway site and previously BCA/State of MN—is located on 1.561 acres with 355 feet of frontage along University Avenue. The four story property was built in 1929 and has been renovated multiple times. The seller is Nuway 1246 LLC, a nonprofit. Capital improvements total $2M. Signage opportunities and buyer agents are welcome.

PIÈCES JOINTES

1246 University Ave_Leasing Brochure.rf.V6

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
7 202 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1929
Prix
4 313 082 €
Prix par m²
598,91 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
1 800 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,14
Surface du lot
0,63 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
T4 - Traditional Neighborhood
Stationnement
78 places (10,83 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
1 1
1246 University Ave W, Saint Paul, MN - PLAN D’ÉTAGE - Image 1
1246 University Ave W, Saint Paul, MN - PLAN D’ÉTAGE - Image 2
1246 University Ave W, Saint Paul, MN - PLAN D’ÉTAGE - Image 3
1246 University Ave W, Saint Paul, MN - PLAN D’ÉTAGE - Image 4
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 34-29-23-42-0002 Évaluation des aménagements 1 376 992 €
Évaluation du terrain 1 467 571 € Évaluation totale 2 844 562 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
34-29-23-42-0002
Évaluation du terrain
1 467 571 €
Évaluation des aménagements
1 376 992 €
Évaluation totale
2 844 562 €
(612) 336-4310

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37509475

  • Date de mise sur le marché: 02/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1246 University Ave W, Saint Paul, MN 55104

Ce Lexington-Hamline North Bureau situé à 1246 University Ave W, Saint Paul, MN 55104 est actuellement disponible. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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Building Photo
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Other
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Other
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1st Floor
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2nd Floor
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3rd Floor
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4th Floor
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(612) 336-4310 x

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(612) 336-4310

Harrison Wagenseil
(952) 924-4600

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