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Menlo Park 1246 University Ave W Immeuble | 7 202 m² | Spécialité | À vendre 3 235 762 € | Saint Paul, MN 55104

1246 University Ave W, Saint Paul, MN 55104

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Informations principales sur l'investissement

  • Located near Lexington Station & Hamline Station (light rail), Super Target, & Allianz Stadium.
  • There are new residential housing projects next door & in the neighborhood -Twelve 22 Apartments; The Nine at Lexington Station; Hamline Station; etc.
  • The property has good visibility on University Ave.
  • Located near parks, schools, retail, restaurants, bus stops, other nonprofit headquarters, etc.

Résumé analytique

Offered now at 3.75M, a mark down from $4,995,000 ($65.44/sf), this 77,517 sf property—formerly Nuway site and previously BCA/State of MN—is located on 1.561 acres with 355 feet of frontage along University Avenue. The four story property was built in 1929 and has been renovated multiple times. NOTE THAT IT IS APPROVED AS A DETOX CENTER AND FOR RESIDENTIAL USE. The fourth floor is mid-way through construction to a residential chemical dependency and mental health treatment program-residence for more that 16 residents, I-1 Condition 2. seller is Nuway 1246 LLC, a nonprofit. Capital improvements total $2M. Signage opportunities and buyer agents are welcome. Other residential uses also allowed.

Pièces jointes

Marketing Brochure/Flyer
Zoning and use information

Informations sur l’immeuble

Prix 3 235 762 € Surface de l’immeuble 7 202 m²
Prix par m² 449,31 € Nb d’étages 4
Type de vente Propriétaire occupant Année de construction 1929
Type de bien
Spécialité
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Classe d’immeuble B Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot 0,63 ha
Zonage T4 - Traditional Neighborhood
Prix 3 235 762 €
Prix par m² 449,31 €
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien
Spécialité
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,63 ha
Surface de l’immeuble 7 202 m²
Nb d’étages 4
Année de construction 1929
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage T4 - Traditional Neighborhood
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 34-29-23-42-0002 Évaluation des aménagements 1 376 019 €
Évaluation du terrain 1 466 534 € Évaluation totale 2 842 553 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
34-29-23-42-0002
Évaluation du terrain
1 466 534 €
Évaluation des aménagements
1 376 019 €
Évaluation totale
2 842 553 €
(612) 336-4310

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37509475

  • Date de mise sur le marché: 02/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1246 University Ave W, Saint Paul, MN 55104

Ce Lexington-Hamline North Spécialité situé à 1246 University Ave W, Saint Paul, MN 55104 est actuellement disponible. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Street view Rue
Carte
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1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9
Building Photo
1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 9
Primary Photo
1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Autre– Image 4 sur 9
Other
1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Plan d’étage– Image 5 sur 9
1st Floor
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2nd Floor
1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Plan d’étage– Image 7 sur 9
3rd Floor
1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Plan d’étage– Image 8 sur 9
4th Floor
1 sur 1
Menlo Park | 1246 University Ave W
(612) 336-4310 x

Menlo Park | 1246 University Ave W

Gerald Driessen
(612) 336-4310

Harrison Wagenseil
(952) 924-4600

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