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Menlo Park 1246 University Ave W Immeuble | 7 202 m² | Spécialité | À vendre | Saint Paul, MN 55104

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located near Lexington Station & Hamline Station (light rail), Super Target, & Allianz Stadium.
There are new residential housing projects next door & in the neighborhood -Twelve 22 Apartments; The Nine at Lexington Station; Hamline Station; etc.

The property has good visibility on University Ave.
Located near parks, schools, retail, restaurants, bus stops, other nonprofit headquarters, etc.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Offered at $4,995,000 ($65.44/sf), this 77,517 sf property—formerly Nuway site and previously BCA/State of MN—is located on 1.561 acres with 355 feet of frontage along University Avenue. The four story property was built in 1929 and has been renovated multiple times. NOTE THAT IT IS APPROVED AS A DETOX CENTER AND FOR RESIDENTIAL USE. The fourth floor is mid-way through construction to a residential chemical dependency and mental health treatment program-residence for more that 16 residents, I-1 Condition 2. seller is Nuway 1246 LLC, a nonprofit. Capital improvements total $2M. Signage opportunities and buyer agents are welcome. Other residential uses also allowed.

1246 University Ave_Leasing Brochure.rf.V6

Zoning and use information

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	4
Type de bien	Spécialité Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction	1929
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Surface du lot	0,63 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface de l’immeuble	7 202 m²
Zonage	T4 - Traditional Neighborhood

Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Spécialité Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,63 ha
Surface de l’immeuble	7 202 m²
Nb d’étages	4
Année de construction	1929
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	T4 - Traditional Neighborhood

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (85)

Bike Score®

Très praticable en vélo (85)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	34-29-23-42-0002	Évaluation des aménagements	1 370 485 €
Évaluation du terrain	1 460 636 €	Évaluation totale	2 831 121 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

34-29-23-42-0002

Évaluation du terrain

1 460 636 €

Évaluation des aménagements

1 370 485 €

Évaluation totale

2 831 121 €

(612) 336-4310

CONTACTS

Gerald Driessen
Harrison Wagenseil
CBRE, Inc.

ID de l’annonce: 37509475
Date de mise sur le marché: 02/09/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 1246 University Ave W, Saint Paul, MN 55104

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1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Autre– Image 1 sur 9 — Primary Photo

1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 9 — Building Photo

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1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Autre– Image 4 sur 9 — Other

1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Plan d’étage– Image 5 sur 9 — 1st Floor

1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Plan d’étage– Image 6 sur 9 — 2nd Floor

1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Plan d’étage– Image 7 sur 9 — 3rd Floor

1246 University Ave W, Saint Paul, MN à vendre Plan d’étage– Image 8 sur 9 — 4th Floor

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