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1246 N Artesian Ave Immeuble residentiel 8 lots 2 345 490 € (293 186 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Chicago, IL 60622
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Résumé analytique
Property Highlights:
Fully gut-renovated, turnkey asset with minimal capex required
Stabilized building with strong in-place cash flow
Desirable unit mix with majority 2-bedroom units
Located on a quiet, tree-lined street in West Town
Location Overview:
Prime West Town location near Ukrainian Village and Wicker Park
Close proximity to Division St and Chicago Ave retail corridors
Strong tenant demand driven by walkability, dining, and nightlife
Easy access to CTA Blue Line and major transit routes
Additional Notes:
Taxes have been successfully appealed, resulting in a significant reduction
Consistent rent growth and strong rental comps in the immediate area
Ideal for investors seeking stabilized North Side assets with long-term upside
Fully gut-renovated, turnkey asset with minimal capex required
Stabilized building with strong in-place cash flow
Desirable unit mix with majority 2-bedroom units
Located on a quiet, tree-lined street in West Town
Location Overview:
Prime West Town location near Ukrainian Village and Wicker Park
Close proximity to Division St and Chicago Ave retail corridors
Strong tenant demand driven by walkability, dining, and nightlife
Easy access to CTA Blue Line and major transit routes
Additional Notes:
Taxes have been successfully appealed, resulting in a significant reduction
Consistent rent growth and strong rental comps in the immediate area
Ideal for investors seeking stabilized North Side assets with long-term upside
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 345 490 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 293 186 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction/rénovation | 1890/2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RS-3 - Residential Single-Unit District | ||
| Prix | 2 345 490 € |
| Prix par lot | 293 186 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1890/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | RS-3 - Residential Single-Unit District |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-01-228-022-0000 | Évaluation des aménagements | 154 073 € |
| Évaluation du terrain | 15 324 € | Évaluation totale | 169 397 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-01-228-022-0000
Évaluation du terrain
15 324 €
Évaluation des aménagements
154 073 €
Évaluation totale
169 397 €
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Présenté par
1246 N Artesian Ave
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