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Circle K 12455 Saint Charles Rock Rd Local commercial 483 m² 100 % Loué À vendre Bridgeton, MO 63044 3 128 884 € (6 476,74 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

12455 Saint Charles Rock Rd, Bridgeton, MO 63044

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Informations principales sur l'investissement

  • 15-Year Absolute NNN Corporately Guaranteed Ground Lease
  • Brand New 2025 Construction
  • Exceptional Real Estate & Demographic Fundamentals
  • Prime Positioning Along a High-Traffic Retail Corridor

Résumé analytique

Surmount is pleased to present the Offering Memorandum for a Circle K located at 12455 Saint Charles Rock Road, Bridgeton, MO, 63044. The site consists of roughly 1,000 rentable square feet of building space on an estimated 1.67-acre parcel of land. This Circle K is subject to a 15-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 11/1/2025. The current annual rent is $178,000 and has scheduled increases of 6.00% every 5 years.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 128 884 €
Prix par m²
6 476,74 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
156 444 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
10B-2

Liens

1 1
12455 Saint Charles Rock Rd, Bridgeton, MO - Vue aérienne vue de carte - Image1
12455 Saint Charles Rock Rd, Bridgeton, MO - Vue aérienne vue de carte - Image2
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 11N-44-0270 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 204 889 € Évaluation totale 204 889 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
11N-44-0270
Évaluation du terrain
204 889 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
204 889 €
(207) 272-2425

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Contacts

  • Christopher Urban
    Christopher Urban
  • Brendan Murphy
    Brendan Murphy
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky
  • Christopher Marks
    Christopher Marks

  • ID de l’annonce: 39141987

  • Date de mise sur le marché: 20/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12455 Saint Charles Rock Rd, Bridgeton, MO 63044

Ce Local commercial situé à 12455 Saint Charles Rock Rd, Bridgeton, MO 63044 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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12455 Saint Charles Rock Rd, Bridgeton, MO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Circle K - 12455 Saint Charles Rock Road - Bridgeton, MO (4)
12455 Saint Charles Rock Rd, Bridgeton, MO à vendre Aérien– Image 2 sur 4
Circle K - 12455 Saint Charles Rock Road - Bridgeton, MO (4) 2
12455 Saint Charles Rock Rd, Bridgeton, MO à vendre Aérien– Image 3 sur 4
Circle K - 12455 Saint Charles Rock Road - Bridgeton, MO (4)
1 sur 1
Circle K | 12455 Saint Charles Rock Rd
(207) 272-2425 x

Circle K | 12455 Saint Charles Rock Rd

Christopher Urban
(207) 272-2425

Brendan Murphy
(332) 345-8520

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

Christopher Marks
(332) 345-7284

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