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KFC 1245 Merchants Dr Local commercial 247 m² À vendre Dallas, GA 30132 1 679 067 € (6 789,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Zero landlord maintenance or expense responsibilities, with the tenant responsible for all taxes, insurance, and maintenance
- Two successive 5-year renewal options extend potential tenancy through January 31, 2050
- Within 5-miles of the subject property, the retail node consists of national tenants including: Walmart, Costco, Home Depot, Kroger, & more
- 20-year initial lease term with approximately 13.5 years of remaining term
- Located in an established retail node, directly across the road from Merchants Square, an Ingles Markets (grocery) and Big Lots-anchored center
Résumé analytique
Offered at a 6.75% cap rate, this absolute NNN KFC has operated continuously at this Merchants Drive location in Dallas, GA, since 1987. The lease runs through January 2040, with two 5-year renewal options, and the property sits amid a dense cluster of national tenants, including Kroger, two Walmart locations, Costco, and Target.
The trade area reflects a median household income of $94,600, roughly 21% above the Georgia statewide median. Paulding County has grown 11.8% since the 2020 Census, supported by a $300M Wellstar hospital expansion and over $60M in recent industrial investment from Automann and Interroll.
The trade area reflects a median household income of $94,600, roughly 21% above the Georgia statewide median. Paulding County has grown 11.8% since the 2020 Census, supported by a $300M Wellstar hospital expansion and over $60M in recent industrial investment from Automann and Interroll.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
247 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2016
Prix
1 679 067 €
Prix par m²
6 789,38 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
113 324 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,35 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
33 places (133,44 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 139.3.4.012.0000 | Évaluation des aménagements | 102 521 € |
| Évaluation du terrain | 117 449 € | Évaluation totale | 219 970 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
139.3.4.012.0000
Évaluation du terrain
117 449 €
Évaluation des aménagements
102 521 €
Évaluation totale
219 970 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
KFC | 1245 Merchants Dr
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