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Germantown Square 1245 Germantown Pky Espace disponible | 857–6 974 m² | Local commercial | Cordova, TN 38018
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement idéal | Germantown Pkwy
- Espace disponible dans les embouts avec Drive Thru
- Loyer et conditions attractifs
- Espace fitness clé en main
- Abondance de places de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 2 957 – 4 537 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 102 | 1 579 m² | 4,88 mètres - 6,10 mètres | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 120 | 857 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1245 N Germantown Pky - 1er étage – Bureau 101
AVAILABLE SOON - 31,833 SF to 48,833 SF End Cap Space! Fronting Germantown Pkwy (55,200 Cars Per Day) at the signalized intersection of Germantown Pkwy and Cordova Rd! Fully Built-Out Class A Commercial Kitchens and Classroom Space! Ideal Uses: Cooking School, Ghost Shared Kitchen, Grocery Store, Retail or large Fitness Franchise! AVAILABLE DECEMBER 2025!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- 3 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Big Box End Cap Facing Germantown Pkwy
- Kitchen, School, Retail, Gym, Fitness, Other
- Class A Build-Out
- 500 Parking Spaces
- Commercial Kitchens, Class Rooms, Restaurant, Dock
1245 N Germantown Pky - 1er étage – Bureau 102
Germantown Square presents an exceptional opportunity for businesses seeking high-quality, ready-to-occupy commercial spaces along the desirable Germantown Parkway. 17,000 SF Fitness Center Franchise Opportunity or Retailer Lease Opportunity. SPACE AVAILABLE NOVEMBER 2025. 17,000 square foot former corporate fitness gym is available. This turn-key location, while not including equipment or fixtures, is perfectly suited for a fitness franchise ready to enter the market. The existing improvements simplify the process of getting started. With up to 48,831 square feet available, this space is excellent for fitness franchises seeking to make a significant impact in the area. Germantown Square provides easy access to Germantown Parkway and ample parking for customers, making it an attractive option for gym-type businesses or open box retail concepts. • Class A Former fitness center: 17,000 SF, ready for franchise or gym-type business. • Contiguous space available: 17,000 SF – 48,833 SF. • Prime East Memphis Suburb location: Easy access to Germantown Parkway 53,000 VPD and ample parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Douches
- Plafonds finis: 4,88 mètres - 6,10 mètres
- Move In Ready Gym Fitness Space or Retail
- National Gym Build-Out
- Open Floor Plan
- Front Offices and Large Restrooms with Showers
- 500+ Parking Spaces
1245 N Germantown Pky - 1er étage – Bureau 120
Prime Retail Space fronting Germantown Pkwy with Drive-Thru Coffee Shop or Beverage Shop sublease opportunity! The 9,230 square foot end cap space offers great access and visibility, featuring a drive-thru, an open floor plan, and high drop ceilings. Existing coffee shop improvements are in place, allowing a new business to quickly install restrooms and flooring, then begin operations. This versatile space is suitable for various uses, including retail, furniture, hardware, dine-in restaurants, and more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Service au volant
- END CAP RETAIL SPACE WITH DRIVE THRU
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À GERMANTOWN SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- America's Incredible Pizza Company
- Pizza
- 21
- Régional
- The Tile Shop
- Revêtement de sol
- 159
- National
- University of Memphis
- Hébergement et restauration
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| America's Incredible Pizza Company | Pizza | 21 | Régional |
| The Tile Shop | Revêtement de sol | 159 | National |
| University of Memphis | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Germantown Square offre une opportunité incroyable à une franchise de fitness d'entrer sur le marché avec un espace clé en main (aucun équipement ni accessoires inclus). *Cet espace de 17 000 pieds carrés situé le long de la très prisée Germantown Pkwy est un ancien centre de remise en forme prêt à accueillir une nouvelle entreprise. Les améliorations existantes permettent de démarrer facilement et l'emplacement est idéal pour attirer des clients. Avec beaucoup d'espace, cet espace est parfait pour toute franchise de fitness qui souhaite avoir un impact dans la région. L'emplacement de Germantown Square permet d'accéder facilement à Germantown Pkwy, ainsi que de nombreuses places de parking pour les clients. L'espace est également idéal pour d'autres entreprises de type gymnase ou pour la vente au détail à aire ouverte. *L'espace End Cap de 9 230 pieds carrés offre un accès et une visibilité excellents, un accès au volant, un plan d'étage ouvert et de hauts plafonds suspendus. Améliorations apportées aux cafés sur place. Installez les toilettes et les revêtements de sol, puis ouvrez les portes. Nombreuses utilisations : vente au détail, meubles, quincaillerie, restauration, autres.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Germantown Square | 1245 Germantown Pky
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