12446 State Highway 205 Local d'activités 1 440 m² 100 % Loué À vendre Lavon, TX 75166 2 556 785 € (1 775,55 €/m²)

Cette opportunité d'investissement et/ou de propriétaire-utilisateur de premier ordre est située juste à l'extérieur des limites de la ville de Lavon, au Texas, et offre un excellent potentiel d'utilisation opérationnelle et de génération de revenus. La propriété dispose de deux entrepôts bien entretenus dont la façade donne sur le SH-205, garantissant une visibilité et une accessibilité élevées. L'entrepôt principal comprend une salle d'exposition de 2 000 pieds carrés avec des bureaux privés et des murs démontables, ainsi qu'un entrepôt de 7 500 pieds carrés entièrement isolé, équipé d'un système CVC et comprenant deux portes au niveau du sol de 12 pieds x 12 pieds. L'entrepôt arrière s'étend sur 6 000 pieds carrés et est divisé en trois suites, dont 4 500 pieds carrés sont équipées du système CVC. Les suites 300 et 400 offrent chacune 1 500 pieds carrés, tandis que la suite 100-200 couvre 3 000 mètres carrés et peut être subdivisée en deux unités de 1 500 pieds carrés, créant ainsi quatre suites distinctes. La propriété offre la flexibilité nécessaire pour exploiter une entreprise sur une superficie de 9 500 pieds carrés, tandis que les 6 000 pieds carrés restants constituent une précieuse opportunité de génération de revenus, trois locataires étant déjà sécurisés dans l'espace. En outre, le propriétaire actuel est ouvert à un contrat de cession-bail d'un an. Pour plus d'informations, veuillez contacter Kevin Weable.