12440 San Pablo Ave
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12440 San Pablo Ave Local commercial 372 m² 100 % Loué À vendre Richmond, CA 94805 906 118 € (2 438,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,77 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastic Investment property with solid long-term tenants. Single industrial/retail building with a combined 4000 SF of rentable area situated on a 6000 SF lot. High-traffic area with great visibility near I-80 on/off ramps. The tenants include a Smog Station, Thai restaurants, and a motorcycle repair shop.
Modified gross lease.
Modified gross lease.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
906 118 €
Prix par m²
2 438,34 €
Taux de capitalisation
6,77 %
RNE
61 344 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C2, Richmond - Commercial
Stationnement
3 places (8,07 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Unit A
- Services
- 116 m²
- 19,32 €
- Brut modifié
- Janv. 2028
- Unit B
- Hébergement et restauration
- 116 m²
- 29,72 €
- Brut modifié
- Déc. 2027
- Unit C
- Services
- 139 m²
- 14,86 €
- Brut modifié
- Janv. 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Unit A | Services | 116 m² | 19,32 € | Brut modifié | Janv. 2028 | |
| Unit B | Hébergement et restauration | 116 m² | 29,72 € | Brut modifié | Déc. 2027 | |
| Unit C | Services | 139 m² | 14,86 € | Brut modifié | Janv. 2027 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 519-010-015-5 | Évaluation des aménagements | 600 650 € |
| Évaluation du terrain | 296 285 € | Évaluation totale | 896 936 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
519-010-015-5
Évaluation du terrain
296 285 €
Évaluation des aménagements
600 650 €
Évaluation totale
896 936 €
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