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Corporate 7-Eleven 12440 Hwy 31 West Local commercial 279 m² À vendre Tyler, TX 75709 3 577 702 € (12 836,69 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 11 ans de bail NNN absolu d'entreprise avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, à la fois pendant la durée principale et les périodes d'option
- Les locataires des environs incluent : Dollar General, Grease Monkey, ABC Supply Co, Caterpillar, & the Scotts Company et plus encore
- 7-Eleven est la plus grande chaîne de magasins de proximité au monde. L'entreprise a récemment ouvert son 85 000e magasin et continue d'en développer de nouveaux
- Avantage de l'emplacement : La propriété est située le long de la State Highway 31 W (15 681+ VPD) et à proximité de la State Highway 323 SW (35,620+ VPD)
- Tyler est la capitale commerciale et culturelle de la région de l'est du Texas, à 95 miles à l'est de la troisième plus grande ville du Texas, Dallas
- Tyler | La plus grande communauté de l'est du Texas | Population : 104 945 et plus
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
3 577 702 €
Prix par m²
12 836,69 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
205 714 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
1,46 ha
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-80040-0006-00-001000 | Évaluation des aménagements | 394 601 € |
| Évaluation du terrain | 101 833 € | Évaluation totale | 496 434 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-80040-0006-00-001000
Évaluation du terrain
101 833 €
Évaluation des aménagements
394 601 €
Évaluation totale
496 434 €
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Présenté par
Corporate 7-Eleven | 12440 Hwy 31 West
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