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1244 N Cleaver Immeuble residentiel 6 lots 1 262 733 € (210 455 €/Lot) Taux de capitalisation 7,10 % Chicago, IL 60642

Immeubles residentiels 1244 N Cleaver, Chicago, IL 60642

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Les impôts fonciers ont fait l'objet d'un appel auprès de la Commission de révision et la valeur imposable pour 2023 a été réduite de 120 621$ (2022) à 96 056$.
  • Grenier inachevé. Possibilité de duplex.
  • Le prêt assumable permet un flux de trésorerie supplémentaire pour la première année avec un taux de 4,65 % et une date d'échéance du 1er août 2025 avec un solde de 815 000$. Le prêt est auprès de la FNMA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 1244 N. Cleaver est une propriété clé en main de six (6) unités située dans le quartier animé de West Town/Noble Square. Toutes les unités sont des unités rénovées avec W/D intégrés, un plancher chauffant rayonnant, un mini-climatiseur séparé et des chauffe-eau sans réservoir, des cuisines élégantes dotées d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de comptoirs en granit. Les points forts incluent la possibilité d'un duplex au dernier étage, une réduction des impôts fonciers et un prêt remboursable à des conditions favorables pour améliorer les flux de trésorerie dès le premier jour. Deux (2) places de stationnement à l'arrière du bâtiment génèrent des revenus supplémentaires. Cet établissement est stratégiquement situé à proximité des centres de transport et des autoroutes, offrant à la fois attrait et commodité. Ne manquez pas votre projection dès aujourd'hui !

PIÈCES JOINTES

OM_1244_Cleaver_2025

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 124 984 € 320,31 €
Autres revenus 2 613 € 6,70 €
Perte due à la vacance 4 999 € 12,81 €
Revenu brut effectif 122 598 € 314,20 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 32 988 € 84,54 €
Résultat net d’exploitation 89 610 € 229,66 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 124 984 €
Annuel par m² 320,31 €
Autres revenus
Annuel 2 613 €
Annuel par m² 6,70 €
Perte due à la vacance
Annuel 4 999 €
Annuel par m² 12,81 €
Revenu brut effectif
Annuel 122 598 €
Annuel par m² 314,20 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 32 988 €
Annuel par m² 84,54 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 89 610 €
Annuel par m² 229,66 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 262 733 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 210 455 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,03 ha
Taux de capitalisation 7,10 % Surface de l’immeuble 390 m²
Multiplicateur du loyer brut 10.1 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 6 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1894
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Zonage RT-4 - Residential Two-Flat, Townhouse and Multi-Unit District
Prix 1 262 733 €
Prix par lot 210 455 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,10 %
Multiplicateur du loyer brut 10.1
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 390 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1894
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Zonage RT-4 - Residential Two-Flat, Townhouse and Multi-Unit District

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Plans de travail en granit
  • Planchers en bois
  • Électroménager en acier inoxydable

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 6 1 750 € 65 - 70
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (97)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 17-05-123-022-0000 Évaluation des aménagements 75 714 €
Évaluation du terrain 20 327 € Évaluation totale 96 041 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
17-05-123-022-0000
Évaluation du terrain
20 327 €
Évaluation des aménagements
75 714 €
Évaluation totale
96 041 €
(312) 312-9844

CONTACT

  • Julia Cullhaj
    Julia Cullhaj

  • ID de l’annonce: 32647464

  • Date de mise sur le marché: 01/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1244 N Cleaver, Chicago, IL 60642

Le Wicker Park Immeuble residentiel Bien à 1244 N Cleaver, Chicago, IL 60642 est actuellement disponible. Contactez Peak Realty pour plus d’informations.

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1244 N Cleaver, Chicago, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 33
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14-1244_N_Cleaver_UnitG-003
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15-1244_N_Cleaver_UnitG-009
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16-1244_N_Cleaver_UnitG-015
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17-1244_N_Cleaver_UnitG-021
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18-1244_N_Cleaver_UnitG-024
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19-1244_N_Cleaver_UnitG-051
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20-1244_N_Cleaver_UnitG-030
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21-1244_N_Cleaver_UnitG-033
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22-1244_N_Cleaver_UnitG-042
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