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1244 Hubert Graham way Bureaux/Local commercial | 115–253 m² | À louer | Tega Cay, SC 29708
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located at the entrance of Windhaven residential community, planned for 329 homes
- Easy access to I-77 and Hwy 160 via Gold Hill Road
- Expected delivery March 2026
- PDD zoning allows for most retail, daycare, office, and medical uses
- Easy access to restaurants and retail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 137 m² | 5 Ans | 293,46 € /m²/an 24,45 € /m²/mois 40 268 € /an 3 356 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 102 | 115 m² | 5 Ans | 293,46 € /m²/an 24,45 € /m²/mois 33 861 € /an 2 822 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Windhaven Village offers new-construction commercial condos in one of South Carolina’s fastest-growing and highest-income markets. Located at 1244 Hubert Graham Way with excellent visibility from Gold Hill Road, these units sit at the entrance of the 329-home Windhaven community and the Tega Cay Peninsula. With flexible PDD zoning for medical, retail, and professional office uses, plus quick access to I-77, Hwy 160, and the Charlotte metro, this location provides strong demographics, steady growth, and outstanding visibility for a wide range of businesses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Located at entrance to Windhaven (329 homes)
- Flexible PDD Zoning
- Easy Access to I-77 and SC-160 via Gold Hill Rd
- Easy Access to Restaurants and Retail
- Expected Delivery March 2026
1er étage, bureau 102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 4 à 12 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 253 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Espace total disponible | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Windhaven Village offers new-construction commercial condos in one of South Carolina’s fastest-growing and highest-income markets. Located at 1244 Hubert Graham Way with excellent visibility from Gold Hill Road, these units sit at the entrance of the 329-home Windhaven community and the Tega Cay Peninsula. With flexible PDD zoning for medical, retail, and professional office uses, plus quick access to I-77, Hwy 160, and the Charlotte metro, this location provides strong demographics, steady growth, and outstanding visibility for a wide range of businesses.
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