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12437 Tukwila International Blvd Immeuble residentiel 13 lots 1 721 426 € (132 417 €/Lot) Taux de capitalisation 6,01 % Tukwila, WA 98168
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Informations principales sur l'investissement
- ATTRACTIVE YIELD: 5.57% in-place cap rate with achievable upside to 6.66%
- ABUNDANT PARKING: Includes secured garages suitable for tenant parking or additional storage income
- VALUE-ADD POTENTIAL: Significant rental upside through operational and unit-level improvements
- POSITIVE LEVERAGE: Strong cash flow metrics from day one
- NATURALLY OCCURRING AFFORDABLE HOUSING: Supports long-term renter demand
- MAJOR CAPITAL IMPROVEMENTS: Plumbing and electrical has been updated, new garage doors, new railings, and all roofs under 10 years old
Résumé analytique
Cushman & Wakefield Capital Markets is pleased to exclusively present the opportunity to acquire Hillside Apartments, a 13-unit value-add opportunity in South King County’s Tukwila. Two units have already been remodeled proving the value-add strategy and illustrating a clear path to rental upside. The building boasts 7 large, secured parking garages approximately 11 feet wide and 25 feet deep as well as an abundance of open off-street parking. The building is naturally occurring affordable housing. Both 1- and 2- bedroom units are considered affordable to King County residents earnings below area median income. With a very historically low vacancy rate, the Hillside apartments highlight the demand for workforce housing in suburban neighborhoods surrounding Seattle.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 721 426 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 132 417 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 6,01 % | Surface de l’immeuble | 660 m² |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1946/1993 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | CLI | ||
| Prix | 1 721 426 € |
| Prix par lot | 132 417 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,01 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 660 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1946/1993 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | CLI |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+1 | 5 | - | - |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 092304-9394 | Évaluation des aménagements | 1 245 294 € |
| Évaluation du terrain | 215 545 € | Évaluation totale | 1 460 839 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
092304-9394
Évaluation du terrain
215 545 €
Évaluation des aménagements
1 245 294 €
Évaluation totale
1 460 839 €
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