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Garden Grove Shopping Center 12431-12491 Valley View St Espace disponible | 465–2 103 m² | Local commercial | Garden Grove, CA 92845
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à une intersection signalée très fréquentée sur la rue Valley View (plus de 100 000 CPD combinés)
- À proximité des autoroutes 22 et 405
- Abundant parking in sprawling onsite lot
- Dessert un quartier suburbain haut de gamme densément peuplé de plus de 3 400 étudiants avec un revenu familial moyen supérieur à 138 000 dollars dans un rayon de 1,6 km
- Located at a high traffic signalized intersection
- Convenient access to both 22 and 405 Freeways
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 465 – 2 103 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
12491 Valley View St - 1er étage
22,633 SF former Rite Aid location is massive retail center on bustling Valley View St
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 103 m² | Biens du centre | 6 |
| Min. Divisible | 465 m² | Surface commerciale utile | 13 992 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 3,67 ha |
| Stationnement | 194 places | Année de construction | 1970 |
| Magasins | 6 |
| Espace total disponible | 2 103 m² |
| Min. Divisible | 465 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 194 places |
| Magasins | 6 |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 13 992 m² |
| Surface totale du terrain | 3,67 ha |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DU BIEN
Spanning 22,633 SF, this former Rite Aid location commands 123 feet of frontage on heavily trafficked Valley View Street in prime Garden Grove. The end-cap unit is suitable as a grocery anchor, outlet for soft goods sales, or for medical services, with the potential to demise the space expanding possible use-types. Existing amenities afforded by the prior chain store tenant include loading access, ample electrical power, and prominent storefront signage. Expansive onsite lot ensures abundant parking for consumers and staff. Situated on a high traffic, signalized intersection, the property enjoys exceptional visibility and entry points from three surrounding streets. Freeway close, the site offers convenient access to the nearby 22 and 405 freeways. The Garden Grove community supporting the property boasts dense population demographics, providing a strong, consistent consumer base.
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Garden Grove Shopping Center | 12431-12491 Valley View St
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