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Informations principales sur l'investissement

  • FLEXIBLE OWNER-USER OPPORTUNITY
  • STRATEGIC LOCATION
  • AMPLE ONSITE PARKING
  • IN-PLACE INCOME
  • PAD SITE DEVELOPMENT OPPORTUNITY
  • SECURE LOWER-LEVEL STORAGE SPACE

Résumé analytique

Penn’s Grant Realty Corporation is pleased to offer for sale the opportunity to acquire 1243 Easton Road, Warrington, PA (the “Property”), a 19,772± square foot professional office building with an additional pad site available for future development. Centrally located in Bucks County along PA Route 611, one of the County’s most heavily trafficked commercial corridors, the Property offers convenient access to major regional transportation routes, retail, restaurants, and other amenities. The Property benefits from two points of access, including a signalized intersection, and is situated within an established and affluent suburban market.
The building is currently leased to multiple professional tenants and includes 7,206± square feet available for immediate occupancy, providing an owner-user with the opportunity to occupy a portion of the building while benefiting from in-place rental income. The Property also includes 9,706± square feet of secure lower-level storage space that can support the needs of an owner-user. The combination of existing tenancy, owner-user functionality, and future development potential provides long-term flexibility for an owner-user to accommodate its operations.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 837 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Pourcentage loué
63 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
918 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,97 ha
Zonage
BZ - Corridor résidentiel/bureau CR/O
Stationnement
100 places (54,44 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -

Conway Productions Inc. possède un studio de portrait et de portfolio pour adolescents à son siège social, où les filles ont toujours pu en apprendre davantage sur l'art de la photographie en participant au processus de gestion de Legacy Portraits. Mais en 5 ans, CPI a également développé des programmes de leadership et d'héritage pour aider les adolescentes même si elles ne sont pas intéressées par la photographie.

  • Griswold Home Care
  • -
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -
  • Ktmt Newbury Lp
  • Services
  • -
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  • -
  • -
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
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  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • Juin 2018

Notre mission est d'obtenir les meilleurs résultats de physiothérapie pour chaque patient. Mangione Physical Therapy est un centre de physiothérapie et de bien-être géré par son propriétaire. Nous offrons des soins personnalisés dans le comté de Bucks depuis 1999. Seuls des physiothérapeutes agréés examinent et traitent les patients dans notre établissement. Notre personnel de bureau s'efforce de répondre aux besoins de chaque individu. En plus de la physiothérapie, nous proposons des programmes de conditionnement physique et de post-réadaptation pour assurer une transition réussie vers un mode de vie sain et actif. Nous sommes impatients de vous aider à atteindre et à dépasser tous vos objectifs de réadaptation et de mise en forme !

  • Construction
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -

Search Friendly Videos est une société privée située à Warrington, en Pennsylvanie, qui est une entreprise à site unique. Classé dans la catégorie des chaînes de restaurants familiaux. Les estimations actuelles montrent que cette société a un chiffre d'affaires annuel de 87 243 personnes et emploie environ 7 personnes.

  • True Health Pediatrics Pllc
  • Santé et assistance sociale
  • -
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  • -
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Urban Technology est une société de conseil en ingénierie qui fournit des services d'ingénierie en matière de CVC, de plomberie, d'électricité et de protection contre les incendies. Urban Technology se consacre à la protection de son environnement. Ils aident les propriétaires, les promoteurs et les architectes à construire des bâtiments plus respectueux de l'environnement en fournissant des services de conception de bâtiments durables sur le plan environnemental (Green Building), de conception de bâtiments à consommation énergétique nette zéro et de conception de bâtiments Energy Star. Urban Technology fournit des services d'ingénierie complets pour résoudre les problèmes d'infrastructure et de construction liés à l'énergie et à l'environnement, quelle que soit leur ampleur et leur complexité.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Leurs équipes offrent aux gens la possibilité d'être mieux informés sur les services disponibles, de se connecter aux ressources appropriées et de faire part de leurs expériences et de leurs recommandations pour améliorer les services. S'exprimer est à la fois un droit et un pouvoir

  • Immobilier
  • -
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  • -
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Chez Walter Studley Real Estate Sales Corp., nous offrons une variété impressionnante de services. Laissez-nous vous guider dans la direction que vous souhaitez. Qu'il s'agisse d'acheter, de vendre, de louer ou d'investir, Walter Studley Real Estate est en mesure de trouver la meilleure propriété de la région pour répondre à vos besoins. Le marché immobilier est en perpétuelle évolution. Des valeurs à la hausse ou à la baisse, des maisons neuves répertoriées quotidiennement et la multitude d'envies et de budgets que l'on peut avoir. Votre réalisation est trouvée au bon moment et avec toute l'attention que nos agents immobiliers et investisseurs sont prêts et déterminés à donner.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Brut modifié -
Griswold Home Care - - - Brut modifié -
Ktmt Newbury Lp Services - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Santé et assistance sociale - - Brut modifié Juin 2018
Construction - - Brut modifié -
True Health Pediatrics Pllc Santé et assistance sociale - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Santé et assistance sociale - - - -
Immobilier - - - -
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
50-025-020
Évaluation du terrain
41 331 €
Évaluation des aménagements
144 598 €
Évaluation totale
185 929 €
  • ID de l’annonce: 41870775

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1243 Easton Rd, Warrington, PA 18976

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