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The Pacific Beach Van Nuys Units 1243-1245 Van Nuys St Immeuble residentiel 4 lots 3 444 240 € (861 060 €/Lot) Taux de capitalisation 3,69 % San Diego, CA 92109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 2025 New Construction
- Scenic Views
- Competitive Pacific Beach Investment Positioning
- 2 Residences and 2 Adu's
- Existing Rental Income
- 6 Parking Spaces
Résumé analytique
1243 - 1245 Van Nuys Street is part of The Van Nuys Project in Pacific Beach, California, San Diego California. This property itself is comprised of 4 occupied units each with parking. This property can be purchased separately for $4,000,000, or with 1251 - 1253 Van Nuys Street, Pacific Beach California, which is adjacent to the subject site, also shown in the marketing pictures, listed for $5,000,000. The total compound is available for $9,000,000.
The videos of the property below is part of the 1251-1253 Van Nuys St. listing. See additional media at https://media.snaprealphoto.com/sites/ezqwvbay/unbranded
The subject 4 units are fully rented and professionally managed. All offers are subject to interior inspection. There is a stunning backyard and view of the water.
The videos of the property below is part of the 1251-1253 Van Nuys St. listing. See additional media at https://media.snaprealphoto.com/sites/ezqwvbay/unbranded
The subject 4 units are fully rented and professionally managed. All offers are subject to interior inspection. There is a stunning backyard and view of the water.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 444 240 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 861 060 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,28 ha |
| Taux de capitalisation | 3,69 % | Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.68 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RS-1-7 - Residential | ||
| Prix | 3 444 240 € |
| Prix par lot | 861 060 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,69 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.68 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | RS-1-7 - Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Cuisine
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 691 € | 56 - 65 |
| 2+2 | 2 | 4 602 € | 102 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 415-132-25 | Évaluation totale | 798 887 € |
| Évaluation du terrain | 17 217 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 781 670 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
415-132-25
Évaluation du terrain
17 217 €
Évaluation des aménagements
781 670 €
Évaluation totale
798 887 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
The Pacific Beach Van Nuys Units | 1243-1245 Van Nuys St
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