12422 Spring Cypress Rd
Tomball, TX 77377
Building 4 · Bureau Bien À vendre · 539 m²

Prochainement ! ! ! La construction a débuté à l'été 2023 Bienvenue chez Lakewood Office Condominiums Texas Sage Properties est fière d'être l'agence exclusive de marketing et de vente pour un nouveau développement commercial dans la région de Tomball/Cypress. Le promoteur a inauguré cet été (2023) un nouveau complexe de bureaux en copropriété à proximité de Tomball Parkway (249), de The Grand Parkway (99), du siège social de HP et de la vaste communauté de Lakewood. La genèse de ce parc d'affaires répond à la demande croissante d'espaces de bureaux dans la région du nord-ouest de Houston. Résumé du projet Les condominiums de bureaux Lakewood s'étendront sur 9 0294 acres et accueilleront 14 bâtiments, pour un total de 119 750 pieds carrés de bureaux et d'entrepôts. Il comprendra six bâtiments autonomes, chacun comptant de 4 à 8 condominiums à bureaux, d'une superficie allant de 625 pieds carrés à l'ensemble du bâtiment, ainsi que huit bâtiments flexibles (appartement-entrepôt ou garage). Construction haut de gamme et luxueuse ! Ce développeur est à la fois un constructeur de maisons et de commerces sur mesure à succès, qui fournit toujours un produit haut de gamme époustouflant à ses clients. Le projet à bâtiments multiples qu'il propose proposera des plans d'étage de bureaux de différentes tailles, pour les propriétaires d'entreprises à propriétaire unique ou à locataires multiples. Les propriétaires de bureaux peuvent choisir parmi une variété de plans standard ou de conception personnalisée un espace qui répond à leurs besoins, exigences et goûts spécifiques. Le complexe fera appel à une variété de services commerciaux professionnels, notamment les services médicaux (soins de santé), les finances, les assurances, le spa médical, l'immobilier, les sociétés de titres, les cabinets d'avocats, le pétrole et le gaz, le support informatique/technique, et bien d'autres encore. Salons de manucure, salons de coiffure et salons de massage, NON autorisés. Les investisseurs sont les bienvenus ! Le prix au pied carré est raisonnable par rapport aux quartiers de Houston Galleria, du centre-ville et de Woodlands. Le marché locatif s'améliore, après la fermeture de Covid. Nous pouvons fournir une analyse marketing détaillée mettant en évidence la démographie de la région, le montant du loyer prévu et les augmentations annuelles. LES FONCTIONNALITÉS LES PLUS REMARQUABLES INCLURONT : * Bureaux de style condo — comprenant une kitchenette, des toilettes, un espace de réception et plusieurs bureaux privés * Intérieur avec des finitions haut de gamme sélectionnées par des designers * L'extérieur du bâtiment reflète un mélange d'ambiance traditionnelle et moderne avec des lignes épurées, des finitions lisses en stuc et en pierre * Structures et parking conformes à la norme ADA * CIRCULATION INTENSE dans et autour du complexe ! * À proximité de Grand Parkway (99) pour un accès facile au nord-ouest de Houston, Austin et San Antonio * Les carrefours les plus proches sont Spring Cypress et North Eldridge Parkway ET Spring Cypress & Grant Road. L'endroit idéal pour organiser des réunions du personnel, des présentations aux clients, des sessions de formation, des événements de bureaux ouverts et bien plus encore ! * Le parking avant offre un grand parking * Entrée avant bien entretenue * Signalisation autorisée : un encart d'identité sur le chapiteau (à côté du bâtiment), une plaque en fonte (à côté de la porte d'entrée) et une signalisation au-dessus de la porte * La gestion immobilière entretient les espaces communs, l'aménagement paysager et les extérieurs des bâtiments * Les restrictions relatives aux actes sont strictement appliquées pour maintenir les normes les plus élevées DÉMOGRAPHIE La démographie est importante ! Lorsque vous décidez où dépenser votre argent durement gagné dans l'immobilier commercial, la question de la démographie est toujours une considération importante. Le parc d'affaires de Queenston est idéalement situé : nord-ouest de Houston, région de Tomball, code postal 77377. Appelez dès aujourd'hui pour plus d'informations. 832-559-1112 ou 281-460-2205. Nous sommes là pour faire de votre rêve de devenir propriétaire d'un bureau une réalité !