12422-12442 Lampson Ave Local commercial 497 m² 100 % Loué À vendre Garden Grove, CA 92840 3 434 621 € (6 910,27 €/m²) Taux de capitalisation 3,80 %

Situé dans un quartier animé près de l'avenue Lampson et du boulevard Harbour, ce centre de quartier offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles.
pour les clients potentiels. Grâce à sa présence de longue date dans la communauté depuis sa construction en 1964, le centre est bien...
connu et approuvé par les résidents locaux. Il héberge trois locataires, chacun fournissant des produits ou services uniques, susceptibles d'attirer un
élargir la clientèle et augmenter le trafic piétonnier. La propriété est entièrement occupée par des locataires NNN (Triple Net), ce qui signifie qu'ils
sont responsables des impôts fonciers, des assurances et des dépenses d'entretien, fournissant un revenu stable et réduisant les frais du propriétaire
tâches de gestion. La propriété dispose de plus de 5 350 pieds carrés d'espace commercial, ce qui permet des configurations flexibles pour les locataires et
potentiel d'extension ou de reconfiguration future. Avec un flux de revenus stable provenant de locataires fiables, la propriété présente un faible
opportunité d'investissement à risque pour les investisseurs potentiels. Son emplacement privilégié, sa présence établie et son occupation par des locataires de NNN
suggèrent également un potentiel d'augmentation de la valeur par le biais d'augmentations de loyer, de renouvellements de baux ou d'améliorations immobilières. Dans l'ensemble, cela
l'immobilier commercial est une belle opportunité d'investissement avec un potentiel important d'appréciation et de revenus à long terme
génération.