Complexe Médical MTL-NORD | 12421 Boul Lacordaire
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Complexe Médical MTL-NORD 12421 Boul Lacordaire Bureau 3 367 m² 63 % Loué À vendre Montréal, QC H1G 4L5 6 659 925 € (1 978,11 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le bâtiment offre une excellente visibilité.
- Immeuble bien entretenu avec des équipements modernes.
- Stationnement intérieur et extérieur disponible.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Complexe médical Montréal-Nord. Magnifique immeuble locatif commercial neuf de 3 étages + sous-sol/garage, construit en 2023 et offrant une excellente visibilité au coin des boulevards Léger et Lacordaire. Plus de 35 800 pieds carrés de superficie locative et 22 827 pieds carrés de terrain. Locataires de premier ordre avec baux à long terme : CIUSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal, GMF Clinique Médicale Désy, Radiologix, Physio-Expert et autres. 3 locaux vacants totalisant 15 515 pieds carrés. Opportunité idéale pour un propriétaire souhaitant s'installer au 3e étage. Antenne Telus sur le toit, 34 places dans le garage intérieur, 24 places de stationnement extérieures.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 367 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 659 925 €
Prix par m²
1 978,11 €
Pourcentage loué
63 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 448 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,60
Surface du lot
0,21 ha
Stationnement
59 places (7,13 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
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