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Complexe Médical MTL-NORD 12421 Boul Lacordaire Montréal N Bureau 3 367 m² 63 % Loué À vendre Montreal-Nord, QC 5 499 035 € (1 633,31 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand-new 2023 medical and office complex with 36,240 sq ft leasable space on a prime corner lot.
- Includes 13,350 sq ft of vacant customizable space for various professional uses.
- High visibility with ample indoor and outdoor parking, plus easy transit access.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Complexe médical Montréal-Nord is a new rental building on a large 22,827 sq. ft. lot offering excellent visibility at the corner of Lacordaire and Léger boulevards. More than 36,240 sq. ft. of leasable space, plus a 35-space garage and 24-space covered outdoor parking. Prime tenants with long-term leases: CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal, Clinique médicale Désy (GMF), Radiologix, Physio-Expert and Telus Communications (roof antenna). Vacant spaces currently totaling 15,890 sq. ft. in leasable space (reduced to 13,350 sq.ft. - new lease signed); ideal for owner-occupants or savvy investors with potential tenants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 367 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2023
Prix
5 499 035 €
Prix par m²
1 633,31 €
Pourcentage loué
63 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 486 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,60
Surface du lot
0,21 ha
Stationnement
59 places (7,13 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal
- Administration publique
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
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- Santé et assistance sociale
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Clinique Médicale Désy is a group of family doctors (GMF) and other health professionals working collaboratively to better care for its clients registered at the clinic. It is a structure and organization of work with the objective of better accessibility to medical care. The GMF are part of the Quebec Ministry of Health and Social Services.
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- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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$9.99
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The Physio-Expert Clinic is made up of health professionals who offer you the support necessary for your recovery. Your musculoskeletal problems will be quickly resolved, so that you quickly regain your normal functions.
- Radiologix
- Santé et assistance sociale
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99,999 SF
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- Rue action prévention jeunesse
- Santé et assistance sociale
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- Telus Communications
- Services publics
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CIUSSS du Nord-de-l'Ile-de-Montréal | Administration publique | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Radiologix | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Rue action prévention jeunesse | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Telus Communications | Services publics | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 2e Ét.-bureau 201
- 177 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 302
- 1 064 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 303
- 154 m²
- Bureau
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- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 304
- 265 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 305
- 218 m²
- Bureau
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- Maintenant
- 3e Ét.-bureau 306
- 175 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 201 | 177 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 302 | 1 064 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 303 | 154 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 304 | 265 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 305 | 218 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 306 | 175 m² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 177 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 302
| Surface |
| 1 064 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 303
| Surface |
| 154 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 304
| Surface |
| 265 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 305
| Surface |
| 218 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 306
| Surface |
| 175 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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