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12420 Stonebridge Rd Industriel/Logistique 17 558 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Roanoke, IN 46783 21 299 250 € (1 213,10 €/m²) Taux de capitalisation 9,74 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Modern facility with extensive office and industrial space, ideal for a variety of uses.
- Situated near Fort Wayne, IN, in the Outlying Allen County office submarket, with easy access to major highways and regional business hubs.
- Attractive cap rate (9.74%) and solid NOI ($2.43M) provide immediate income and stability.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting an exceptional flex-office sale-leaseback opportunity at 12420 Stonebridge Road, Roanoke, Indiana. This modern 188,989-square-foot design center is situated on a sprawling 33-acre site near Fort Wayne, offering a blend of extensive office and industrial space. The property will be delivered with a new 12-month absolute NNN lease at closing, providing investors with immediate, stable income and minimal landlord responsibilities. Built in 2008, the facility features 160,144 SF of office space and 28,845 SF of industrial area, complemented by 232 parking spaces, 7 dock doors, and 1 overhead door—ideal for logistics and operational efficiency. The metal construction ensures durability and flexibility for a variety of business uses.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 21 299 250 € | Surface du lot | 13,35 ha |
| Prix par m² | 1 213,10 € | Surface utile brute | 17 558 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 9,74 % | Année de construction/rénovation | 2008/2011 |
| Condition de vente | Cession-bail | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Classe d’immeuble | A | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | Industrial - Usage commercial et industriel | ||
| Prix | 21 299 250 € |
| Prix par m² | 1 213,10 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 9,74 % |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 13,35 ha |
| Surface utile brute | 17 558 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2008/2011 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 7 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | Industrial - Usage commercial et industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-16-20-200-001.004-048 | Évaluation des aménagements | 10 092 266 € |
| Évaluation du terrain | 697 849 € | Évaluation totale | 10 790 115 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-16-20-200-001.004-048
Évaluation du terrain
697 849 €
Évaluation des aménagements
10 092 266 €
Évaluation totale
10 790 115 €
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12420 Stonebridge Rd
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