12420 Greene Ave
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12420 Greene Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 875 715 € (156 310 €/Lot) Taux de capitalisation 1,08 % Los Angeles, CA 90066
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 138% Upside Potential: Significant opportunity for rental income growth, offering investors long-term value-add potential.
- Mar Vista Location: Nestled in a highly sought-after Westside neighborhood minutes from Venice, Santa Monica, and Culver City.
- Attractive Price Metrics: Low price per unit and price per square foot compared to similar assets in the Westside submarket.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2420 Greene Ave presents a compelling value-add opportunity in one of the most supply-constrained rental markets in Los Angeles. Located in the highly desirable Del Rey neighborhood, just minutes from Playa Vista and Marina del Rey, the property offers immediate income growth through straightforward interior renovations. Several units are significantly below market rents, creating a clear path to increased cash flow and long-term appreciation. This is an ideal acquisition for investors seeking strong fundamentals, walkable amenities, and access to one of LA’s most dynamic employment corridors. Properties like this—with both location and upside—rarely hit the market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 875 715 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 156 310 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 1,08 % | Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.28 | Occupation moyenne | 90% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R1 | ||
| Prix | 1 875 715 € |
| Prix par lot | 156 310 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 1,08 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.28 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 669 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R1 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | 458,89 € | 9 |
| 1+1 | 3 | 527,25 € | 55 |
| 2+1 | 5 | 619,97 € | 74 |
| 3+2 | 1 | 246,96 € | 107 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4223-030-044 | Évaluation des aménagements | 399 011 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 596 047 € (2025) | Évaluation totale | 1 995 058 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4223-030-044
Évaluation du terrain
1 596 047 € (2025)
Évaluation des aménagements
399 011 € (2025)
Évaluation totale
1 995 058 € (2025)
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