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1242 4th St Immeuble residentiel 13 lots 4 046 858 € (311 297 €/Lot) Taux de capitalisation 5,51 % San Rafael, CA 94901
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Current 5.77% CAP! Current 11.6 GRM!
- First time on Market in 25 Years!
- New Roof in 2023
- Brand New Electrical Upgrade!
- Extremely Well Maintained & Self Managed Asset
- ABSOLUTE PRIME, DOWNTOWN SAN RAPHAEL LOCATION!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRICE REDUCED!
FOR SALE for the first time in over 25 Years! Prime, Heart of Downtown San Raphael Investment Offering of a 13 Unit Mixed Used Investment Property! A Current 5.77% CAP/11.6 GRM Offering with Upcoming & Allowable Increases in 2025 Allowing for Immediate Upside! Owner has Self Managed this Asset with Pride, and has Recently Performed Upgrades to the Property with BRAND NEW Electrical Panels (2024/2025), a New Roof in 2023, & Many Rehabbed Units in Recent Years ranging from New Bathrooms & Kitchens. Property Consists of (4) Long Time Retail Tenants: Amici's Pizza, The SHOP (high end barber shop), Friends Books, and Tibet Shop along with (9) Multifamily Units Consisting of (2) 2bed/1bth Units, (2) 1bed/1bths, & (5) Studio Units. Must See to Appreciate!
FOR SALE for the first time in over 25 Years! Prime, Heart of Downtown San Raphael Investment Offering of a 13 Unit Mixed Used Investment Property! A Current 5.77% CAP/11.6 GRM Offering with Upcoming & Allowable Increases in 2025 Allowing for Immediate Upside! Owner has Self Managed this Asset with Pride, and has Recently Performed Upgrades to the Property with BRAND NEW Electrical Panels (2024/2025), a New Roof in 2023, & Many Rehabbed Units in Recent Years ranging from New Bathrooms & Kitchens. Property Consists of (4) Long Time Retail Tenants: Amici's Pizza, The SHOP (high end barber shop), Friends Books, and Tibet Shop along with (9) Multifamily Units Consisting of (2) 2bed/1bth Units, (2) 1bed/1bths, & (5) Studio Units. Must See to Appreciate!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
328 669 €
|
324,74 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
328 669 €
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324,74 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 328 669 € |
| Annuel par m² | 324,74 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 328 669 € |
| Annuel par m² | 324,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 011-212-17 | Évaluation des aménagements | 1 284 566 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 477 029 € (2025) | Évaluation totale | 1 761 595 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
011-212-17
Évaluation du terrain
477 029 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 284 566 € (2025)
Évaluation totale
1 761 595 € (2025)
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