New Orleans Original Daiquiris | 12411 US-90
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New Orleans Original Daiquiris 12411 US-90 Local commercial 212 m² À vendre Luling, LA 70070 977 877 € (4 622,66 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail Triple-Net Absolute (NNN) | Aucune responsabilité du propriétaire
- Augmentations des loyers de trois pour cent (3,00 %) par an à compter de 2030
- Nouveau bail de vingt (20) ans | Il reste environ 19,6 ans | Options de quatre (4), cinq (5) ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un nouveau
Orleans Original Daiquiris situé au 12411 US-90, Luling, LA
70070. Le site comprend environ 2 277 pieds carrés louables de
espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,18 acre. Ce nouveau
Orleans Original Daiquiris est soumis à un Triple Net de 19,6 ans
(NNN), qui a débuté le 1er juillet 2024. L'annuel en cours
le loyer est de 84 219$ et prévoit des augmentations annuelles de 3,00 %
à partir de la 7e année.
Orleans Original Daiquiris situé au 12411 US-90, Luling, LA
70070. Le site comprend environ 2 277 pieds carrés louables de
espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 1,18 acre. Ce nouveau
Orleans Original Daiquiris est soumis à un Triple Net de 19,6 ans
(NNN), qui a débuté le 1er juillet 2024. L'annuel en cours
le loyer est de 84 219$ et prévoit des augmentations annuelles de 3,00 %
à partir de la 7e année.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
212 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1994
Prix
977 877 €
Prix par m²
4 622,66 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
73 342 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,48 ha
Stationnement
13 places (61,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
119 m sur U.S. 90
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
PJ's Coffee of New Orleans
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | -7- 539 00B GV-1A | Évaluation des aménagements | 26 385 € |
| Évaluation du terrain | 24 675 € | Évaluation totale | 51 060 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
-7- 539 00B GV-1A
Évaluation du terrain
24 675 €
Évaluation des aménagements
26 385 €
Évaluation totale
51 060 €
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New Orleans Original Daiquiris | 12411 US-90
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