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Winnington Professional Building 12411-12421 Stony Plain Rd NW 177–362 m² | À louer | Edmonton, AB T5N 3N3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- exposure to 124 Street and Stony Plain Road
- Turnkey cafe/restaurant space
- Corner unit with lots of natural light
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 186 m² | Négociable | 79,46 € /m²/an 6,62 € /m²/mois 14 742 € /an 1 228 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 177 m² | 5 Ans | 158,92 € /m²/an 13,24 € /m²/mois 28 096 € /an 2 341 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 186 m² | Négociable | 79,46 € /m²/an 6,62 € /m²/mois 14 742 € /an 1 228 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- 1903 sqft turnkey cafe/restaurant space available for lease - hoods in place - corner unit with windows facing north and east - excellent signage opportunity - Next to Bodega
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace d’angle
2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bodega Tapas Bar by Sabor
- Restaurant
- 6
- Local
- Frida Urban Taqueria
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- Gallo LLP
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- Southesk Energy
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bodega Tapas Bar by Sabor | Restaurant | 6 | Local |
| Frida Urban Taqueria | - | 1 | - |
| Gallo LLP | - | 1 | - |
| Southesk Energy | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 362 m² | Surface commerciale utile | 1 050 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 362 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 050 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
- Retail office building - Located on Stony Plain road and 124 Street - Garneau neighborhood - High exposure site - Articulated facade
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Winnington Professional Building | 12411-12421 Stony Plain Rd NW
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