Lex Apartments | 1241 N Lexington Greens Dr
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Lex Apartments 1241 N Lexington Greens Dr Immeuble residentiel 204 lots À vendre Tooele, UT 84074
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Call for Offers: Due Tuesday, June 24, 2025
- The community benefits from limited competition due to strong barriers to entry for new developments in Tooele.
- Lex Apartments is within a 30-minute drive of downtown Salt Lake City and SLC International Airport.
- Tooele is the fastest growing county in the state of Utah, 12.8% population growth 2020 – July 2023 (announced Oct. 2024)
- New shopping district within one mile of Lex Apartments.
- Brand new high school and LDS temple within two miles of property.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 282 781 €
|
187,58 €
|
| Autres revenus |
550 688 €
|
31,47 €
|
| Perte due à la vacance |
262 301 €
|
14,99 €
|
| Revenu brut effectif |
3 571 169 €
|
204,06 €
|
| Taxes |
180 216 €
|
10,30 €
|
| Frais d’exploitation |
824 951 €
|
47,14 €
|
| Total des frais |
1 005 166 €
|
57,44 €
|
| Résultat net d’exploitation |
2 566 002 €
|
146,62 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 3 282 781 € |
| Annuel par m² | 187,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 550 688 € |
| Annuel par m² | 31,47 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 262 301 € |
| Annuel par m² | 14,99 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 3 571 169 € |
| Annuel par m² | 204,06 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 180 216 € |
| Annuel par m² | 10,30 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 824 951 € |
| Annuel par m² | 47,14 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 005 166 € |
| Annuel par m² | 57,44 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 566 002 € |
| Annuel par m² | 146,62 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Nb de lots | 204 | Surface du lot | 5,91 ha |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | 17 501 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Année de construction | 2023 |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 204 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 5,91 ha |
| Surface de l’immeuble | 17 501 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2023 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Club-house
- Centre de fitness
- Aire de jeux
- Piscine
- Spa
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Station de lavage canin
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 72 | 1 177 € | 72 |
| 2+2 | 108 | 1 400 € | 88 - 89 |
| 3+2 | 24 | 1 576 € | 115 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 337 316 € (2024)
Évaluation des aménagements
9 587 374 € (2024)
Évaluation totale
10 924 691 € (2024)
Impôts annuels
180 216 € (10,30 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 25
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