1241 N Fairfax Ave
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1241 N Fairfax Ave Immeuble residentiel 14 lots 4 027 438 € (287 674 €/Lot) Taux de capitalisation 3,42 % West Hollywood, CA 90046
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavily in demand area
- Prime location for walkability
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime 14-unit Mid-century gem in the heart of West Hollywood, ideally situated between to Santa Monica and Sunset Boulevards and close to shopping, restaurants, and nightlife. Sited on an 8,700+ sq ft lot, this pride-of-ownership building features bright and spacious units with hardwood floors, updated kitchens, and modernized systems throughout. A large front facing 2-bedroom, 2-bath unit will be delivered vacant, perfect for immediate additional income. The property includes off-street tuck-under and carport parking for all units, with additional storage for select units. All state and local mandated soft-story and other seismic retrofits - including elevated structure compliance completed by current owner. Additional upgrades include newer dual-pane windows, updated systems, new front awnings, and fresh exterior paint in 2023. Located in the strong WeHo rental market, this is an ideal investment opportunity and a smart choice for a 1031 exchange.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 027 438 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 287 674 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 3,42 % | Surface de l’immeuble | 964 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 86% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R4, West Hollywood | ||
| Prix | 4 027 438 € |
| Prix par lot | 287 674 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,42 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 964 m² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Zonage | R4, West Hollywood |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 51 |
| 1+1 | 10 | - | 65 |
| 2+2 | 2 | - | 102 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5554-012-009 | Évaluation totale | 3 295 245 € |
| Évaluation du terrain | 2 296 687 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 998 558 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5554-012-009
Évaluation du terrain
2 296 687 €
Évaluation des aménagements
998 558 €
Évaluation totale
3 295 245 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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