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1241-1261 Harrison Ave Local commercial 862 m² 100 % Loué À vendre Centralia, WA 98531 1 927 684 € (2 235,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,59 %
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Informations principales sur l'investissement
- Lots of Parking
- Fully Leased
- High Traffic
Résumé analytique
Fully leased, multi-tenant retail building with tons of parking. Tenants include Domino's Pizza (25 year plus), La Perla Grocery, Beauty Nails, Farmers Insurance, and WA State DSHS. Pylon sign on Harrison Ave and easy access from Interstate 5.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
169 245 €
|
196,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
169 245 €
|
196,27 €
|
| Taxes |
5 958 €
|
6,91 €
|
| Frais d’exploitation |
36 233 €
|
42,02 €
|
| Total des frais |
42 192 €
|
48,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
127 054 €
|
147,34 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 169 245 € |
| Annuel par m² | 196,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 169 245 € |
| Annuel par m² | 196,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 958 € |
| Annuel par m² | 6,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 233 € |
| Annuel par m² | 42,02 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 192 € |
| Annuel par m² | 48,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 127 054 € |
| Annuel par m² | 147,34 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
862 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 927 684 €
Prix par m²
2 235,45 €
Taux de capitalisation
6,59 %
RNE
127 052 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
C1
Stationnement
43 places (49,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Harrison Ave
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
3000 sq ft demisable to 2250 sqft and 750 spaces sqft units if required. Recent interior remodel with work stations, private offices/conference rooms. Turn key for office or retail. Available Sept 1st.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1247 -1253 | 279 m² | Bureau | - | Sept. 2026 |
1247 -1253
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Sept. 2026 |
1247 -1253
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Sept. 2026 |
3000 sq ft demisable to 2250 sqft and 750 spaces sqft units if required. Recent interior remodel with work stations, private offices/conference rooms. Turn key for office or retail. Available Sept 1st.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 003475-006-012 | Évaluation totale | 882 441 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 365 822 € (2025) | Impôts annuels | 5 958 € (6,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 516 619 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
003475-006-012
Évaluation du terrain
365 822 € (2025)
Évaluation des aménagements
516 619 € (2025)
Évaluation totale
882 441 € (2025)
Impôts annuels
5 958 € (6,91 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1241-1261 Harrison Ave
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