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1241-1261 Harrison Ave Local commercial 862 m² 68 % Loué À vendre Centralia, WA 98531 1 894 332 € (2 196,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,59 %
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Informations principales sur l'investissement
- Lots of Parking
- Fully Leased
- High Traffic
Résumé analytique
Fully leased, multi-tenant retail building with tons of parking. Tenants include Domino's Pizza (25 year plus), La Perla Grocery, Beauty Nails, Farmers Insurance, and WA State DSHS. Pylon sign on Harrison Ave and easy access from Interstate 5.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
166 317 €
|
192,87 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
166 317 €
|
192,87 €
|
| Taxes |
5 855 €
|
6,79 €
|
| Frais d’exploitation |
35 607 €
|
41,29 €
|
| Total des frais |
41 462 €
|
48,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
124 855 €
|
144,79 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 166 317 € |
| Annuel par m² | 192,87 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 166 317 € |
| Annuel par m² | 192,87 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 855 € |
| Annuel par m² | 6,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 607 € |
| Annuel par m² | 41,29 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 462 € |
| Annuel par m² | 48,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 124 855 € |
| Annuel par m² | 144,79 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
862 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 894 332 €
Prix par m²
2 196,77 €
Taux de capitalisation
6,59 %
RNE
124 854 €
Pourcentage loué
68 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
C1
Stationnement
43 places (49,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Harrison Ave
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
3000 sq ft demisable to 2250 sqft and 750 spaces sqft units if required. Recent interior remodel with work stations, private offices/conference rooms. Turn key for office or retail. Available Sept 1st.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1247 -1253 | 279 m² | Bureau | - | Maintenant |
1247 -1253
| Surface |
| 279 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1247 -1253
| Surface | 279 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
3000 sq ft demisable to 2250 sqft and 750 spaces sqft units if required. Recent interior remodel with work stations, private offices/conference rooms. Turn key for office or retail. Available Sept 1st.
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Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 003475-006-012 | Évaluation totale | 867 174 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 359 493 € (2025) | Impôts annuels | 5 855 € (6,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 507 681 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
003475-006-012
Évaluation du terrain
359 493 € (2025)
Évaluation des aménagements
507 681 € (2025)
Évaluation totale
867 174 € (2025)
Impôts annuels
5 855 € (6,79 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
1241-1261 Harrison Ave
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