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1241-1261 Harrison Ave Local commercial 862 m² 100 % Loué À vendre Centralia, WA 98531 1 874 334 € (2 173,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,59 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lots of Parking
- Fully Leased
- High Traffic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully leased, multi-tenant retail building with tons of parking. Tenants include Domino's Pizza (25 year plus), La Perla Grocery, Beauty Nails, Farmers Insurance, and WA State DSHS. Pylon sign on Harrison Ave and easy access from Interstate 5.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 561 €
|
190,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
164 561 €
|
190,83 €
|
| Taxes |
5 793 €
|
6,72 €
|
| Frais d’exploitation |
35 231 €
|
40,86 €
|
| Total des frais |
41 024 €
|
47,57 €
|
| Résultat net d’exploitation |
123 537 €
|
143,26 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 164 561 € |
| Annuel par m² | 190,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 164 561 € |
| Annuel par m² | 190,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 793 € |
| Annuel par m² | 6,72 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 231 € |
| Annuel par m² | 40,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 024 € |
| Annuel par m² | 47,57 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 123 537 € |
| Annuel par m² | 143,26 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
862 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
1 874 334 €
Prix par m²
2 173,58 €
Taux de capitalisation
6,59 %
RNE
123 536 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
C1
Stationnement
43 places (49,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
20 m sur Harrison Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003475-006-012 | Évaluation totale | 858 019 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 355 697 € (2025) | Impôts annuels | 5 793 € (6,72 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 502 322 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003475-006-012
Évaluation du terrain
355 697 € (2025)
Évaluation des aménagements
502 322 € (2025)
Évaluation totale
858 019 € (2025)
Impôts annuels
5 793 € (6,72 €/m²)
Année d’imposition
2026
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