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12406 Clearglen Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 299 300 € Whittier, CA 90604

12406 Clearglen Ave, Whittier, CA 90604

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Oversized Units - Total of 4,700+ Rentable Sq. Feet
  • Separately Metered for Electricity and Gas
  • Tenants Enjoy Onsite Parking and Laundry Facility

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

We are pleased to present an outstanding opportunity to acquire a well-located 4-unit property in Whittier, featuring a highly desirable unit mix of (1) 3-Bed/2-Bath and (3) spacious 2-Bed/1-Bath units. Offering over 4,700 rentable square feet on an 8,000+ sq. ft. lot, this asset provides excellent rental appeal and long-term stability. Tenants benefit from gated entryways, onsite laundry facilities, and ample parking with both garage and carport spaces available. The property is also separately metered for gas and electricity, keeping operating expenses low for ownership. With a ProForma Cap Rate of 6.95% and ProForma GRM of 11.02, this is a well-priced 4-unit in a strong rental corridor of Whittier. Ideal for both seasoned investors and 1031 exchange buyers seeking stable income and future upside.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 299 300 € Surface du lot 0,08 ha
Prix par lot 324 825 € Surface de l’immeuble 443 m²
Type de vente Investissement Occupation moyenne 100%
Nb de lots 4 Nb d’étages 2
Type de bien
Immeuble residentiel
  • Logements, appartements
 Année de construction 1963
Style d’appartement Avec jardin Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Classe d’immeuble C
Zonage LCR3*
Prix 1 299 300 €
Prix par lot 324 825 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 4
Type de bien
Immeuble residentiel
  • Logements, appartements
Style d’appartement Avec jardin
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,08 ha
Surface de l’immeuble 443 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1963
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage LCR3*

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 3 1 638 € -
3+2 1 1 973 € -
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 8035-018-013 Évaluation des aménagements 715 680 €
Évaluation du terrain 485 640 € Évaluation totale 1 201 320 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
8035-018-013
Évaluation du terrain
485 640 €
Évaluation des aménagements
715 680 €
Évaluation totale
1 201 320 €
(626) 427-0786

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37524270

  • Date de mise sur le marché: 03/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 12406 Clearglen Ave, Whittier, CA 90604

Ce East La Mirada Immeuble residentiel situé à 12406 Clearglen Ave, Whittier, CA 90604 est actuellement disponible. Contactez The Apartment Dealer pour plus d’informations.

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12406 Clearglen Ave
(626) 427-0786 x

12406 Clearglen Ave

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Kristopher German
(626) 427-0786

Deepen Shah
(626) 427-0798

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