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The Goddard School of Lake Ridge 12405 Cape Cod Ct Local commercial 759 m² À vendre Lake Ridge, VA 22192 3 439 858 € (4 531,99 €/m²) Taux de capitalisation 6,93 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN
- 2 options de renouvellement sur 5 ans
- Augmentations annuelles de 3 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les principaux points financiers sont les suivants :
- Prix de vente : 3 950 000$
- NOUVEAU : 273 920$
- Taux de capitalisation : 6,93 %
- Augmentations annuelles des loyers : 3 %, garantissant la croissance des revenus
- Durée du bail : NNN absolu, le locataire couvrant toutes les dépenses
- Options de renouvellement : deux prolongations de 5 ans
La région environnante bénéficie d'un revenu médian robuste des ménages de 155 026 dollars dans un rayon de 5 miles, d'une population en croissance constante et d'un environnement favorable aux affaires. La propriété se trouve à proximité des principales autoroutes et des lignes de banlieue desservant Washington D.C., ce qui en fait un investissement à long terme attrayant.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
-
- Services éducatifs
- 759 m²
- 305,21 €
- Triple net
- Janv. 2028
La Goddard School® est un centre privé d'éducation préscolaire et de la petite enfance implanté à travers les États-Unis. L'approche de leur école maternelle en matière d'apprentissage est centrée sur des activités basées sur le jeu et des expériences pratiques, qui aident les enfants à développer le goût d'apprendre tout en développant des compétences importantes dans des domaines tels que l'alphabétisation, les mathématiques et le développement socio-émotionnel. En plus de fournir un environnement stimulant et favorable aux enfants, la Goddard School met également l'accent sur la communication et la collaboration avec les parents afin de favoriser la croissance et le développement de leur enfant à la fois en classe et en dehors de la classe. Trouvez l'école maternelle privée la plus proche de chez vous à l'aide de son outil School Locator.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Services éducatifs | 759 m² | 305,21 € | Triple net | Janv. 2028 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8293-14-1183 | Évaluation des aménagements | 1 837 551 € |
| Évaluation du terrain | 463 109 € | Évaluation totale | 2 300 660 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
The Goddard School of Lake Ridge | 12405 Cape Cod Ct
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