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The Learning Experience 12400 W US Highway 290 Local commercial 929 m² À vendre Austin, TX 78737 5 142 840 € (5 535,71 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The new 16-year lease commenced in October 2025, allowing investors the opportunity to capitalize on nearly the entire lease term.
- Residents in the area earn an avg. annual household income of approximately $223,000 & nearly 72% have attained a bachelor’s/more advanced degree.
- According to a report from the Center for American Progress, 60.5% of children under the age of 6 have “all available parents in the workforce.”
- Located 25 minutes from Downtown Austin, the area within a 5-mile radius is home to3.4MSF of commercial space and 1.2MSF currently under construction.
- In 2024, TLE welcomed 57 new openings and now has more than 430 centers open across the U.S. and U.K., with 60 centers expected to open in 2025.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
New Construction TLE | Austin, TX | Hwy 290 Frontage | 16 years Remaining | Affluent Demos
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
929 m²
Année de construction
2025
Prix
5 142 840 €
Prix par m²
5 535,71 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
359 999 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,44 ha
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 278 687 € | |
| Évaluation du terrain | 959 478 € | Évaluation totale | 1 238 165 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
959 478 €
Évaluation des aménagements
278 687 €
Évaluation totale
1 238 165 €
1 sur 4
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Présenté par
The Learning Experience | 12400 W US Highway 290
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