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Biscayne Plaza at 124th Street 12400-12460 Biscayne Blvd Espace disponible | 84 m² | Local commercial | North Miami, FL 33181
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±900 SF smoke shop available June 2026
- Ample on-site parking and prominent pylon signage
- Surrounded by Whole Foods, T.J.Maxx, Ross, and LA Fitness
- Easy access to NE 123rd Street and I-95
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12404 | 84 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
12400-12430 Biscayne Blvd - 1er étage – Bureau 12404
Suite: Smoke Shop, 3 walls of glass, available 6/2026
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BISCAYNE PLAZA AT 124TH STREET
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Lady Liberty Dry Cleaners
- Laverie
- 1
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- Metro By T-mobile
- Télécoms sans fil
- 10 956
- National
- Or Of Miami
- Enseigne
- 1
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- Sally Beauty
- Parapharmacie
- 2 953
- International
- Wong's Chinesechinese Restaurant
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Lady Liberty Dry Cleaners | Laverie | 1 | - |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 10 956 | National |
| Or Of Miami | Enseigne | 1 | - |
| Sally Beauty | Parapharmacie | 2 953 | International |
| Wong's Chinesechinese Restaurant | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
• ±900 SF current Smoke Shop coming available June 2026 • ±900 SF to 5,000 SF available • Excellent visibility and signage along Biscayne Boulevard • High daily traffic counts and strong neighborhood demographics • Ideal for retail, boutique, or service-oriented uses • Easy access to major thoroughfares including NE 123rd Street and I-95 • Ample on-site parking • Join these tenants: Total Carnes, Metro by T Mobile, Sally Beauty • At the same intersection as: Whole Foods, TJ Maxx, Ross, Five Below, The Home Depot, LA Fitness
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Biscayne Plaza at 124th Street | 12400-12460 Biscayne Blvd
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