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1240 Escalante Dr Local commercial | 139 m² | À louer | Durango, CO 81303
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 749,75 € /m²/an 62,48 € /m²/mois 104 482 € /an 8 707 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Année de construction | 2019 |
À PROPOS DU BIEN
For Lease: Prime Commercial Space on Escalante Drive 1240 Escalante Dr, Durango, CO 81301 Lease Rate: $120,000 / Year (NNN) PROPERTY OVERVIEW Located in Durango’s rapidly expanding Escalante Drive corridor, this property offers unmatched visibility and accessibility for tenants seeking a high-traffic location. Currently operating as a successful used car sales facility, the site is well-suited for retail, restaurant, or medical office use. The site fronts on Escalante Drive — the main connector between Walmart and Home Depot — and also backs onto US Highway 160/550, providing excellent signage opportunities to capture both local and regional traffic HIGHLIGHTS - Lease Rate: $120,000/year (Triple Net) - Term: 10–30 years available - Lot Size: 1.156 acres (50,333 SF) - Building: 1,500 SF office with potential to expand up to 7,500 SF total - Parking: 75 paved spaces (including ADA) - Street Frontage: 160 LF on Escalante Dr - Zoning: City of Durango – Commercial General - Year Built: 2019 - Availability: March 2026 WHY LEASE HERE? - Exceptional location in Durango’s most vibrant growth area with new retail, dining, hotel, medical, and luxury apartment developments nearby - High-visibility signage on both Escalante Dr and US Highway 160/550 - Flexible layout to accommodate auto sales, retail, restaurant, or medical office tenants CONTACT For more information or to schedule a tour, please contact: Charlie Albert – (970) 764-7310 Email: charleswalbert@gmail.com
- Signalisation
- Climatisation
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Cys Trinidad Hotels
1240 Escalante Dr
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