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Retail Outlot 1 1240 E Diehl Rd Local commercial | 613 m² | À louer | Naperville, IL 60563
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Informations principales
- Located at a full interchange off I-88 with direct access
- Surrounded by eight major hotels within walking distance
- 653 parking spaces including structured deck and surface lots
- Part of a luxury 306-unit residential development
- High daytime population and affluent demographics
- 21,900 vehicles per day at Diehl & Freedom intersection
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 613 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Positioned at the high-visibility intersection of Diehl Road and Freedom Drive, 1200 E Diehl Road offers two newly constructed 6,600 SF retail outparcels available for lease in Q3 2026. These buildings are part of a vibrant mixed-use development anchored by 306 luxury residential units and supported by 653 parking spaces, including a 392-stall structured deck and adjacent surface lots. The site benefits from direct access to the I-88 full interchange via Freedom Drive, placing it within a five-minute drive of downtown Naperville and its Metra station, retail, and entertainment district. The surrounding area is a dense commercial corridor with significant grocery, hospitality, office, and residential presence. Notably, eight major hotel flags are located within 0.45 miles, reinforcing the site’s appeal for food and beverage, medical, and service-oriented tenants. Daily traffic counts exceed 21,900 vehicles, and the local demographics are compelling, with a daytime population of over 264,000 and an average household income of $163,320 within a five-mile radius. This location is ideal for tenants seeking strong visibility, affluent consumer access, and synergy with nearby residential and commercial anchors.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Available Q3 2026
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 613 m² | Surface commerciale utile | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 613 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 613 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
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Présenté par
Retail Outlot 1 | 1240 E Diehl Rd
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