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Cardiology ASC | 11.7-Year NNN | 3% Increases 1240 Clear Lake City Blvd Local commercial 1 469 m² À vendre Houston, TX 77062 6 888 480 € (4 690,77 €/m²) Taux de capitalisation 6,61 %
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Informations principales sur l'investissement
- Delivered in 2024, the property was repurposed to accommodate the tenant’s specialized cardiology services.
- According to ownership, the tenant invested approximately $3.2 million.
- The tenant signed an original 14-year lease in 2024, demonstrating its long-term commitment to the location.
- The facility features two operating rooms, enabling the tenant to perform a wide range of surgical procedures on-site.
- The facility is comprised of approximately 42% ASC, 28% OBL, and 30% administrative space.
Résumé analytique
Patrick Graham
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
*Andrew Fagundo, Michael Moreno, Tyler Swade and Rahul Chhajed (in conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code).
License # 9005919 (TX)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave., Ste. 750, Dallas, TX 75225
(866) 889-0550
*Andrew Fagundo, Michael Moreno, Tyler Swade and Rahul Chhajed (in conjunction with Matthews Real Estate Investment Services, Inc., a cooperating foreign broker for this listing pursuant to Section 535.4(b) of the Texas Administrative Code).
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 469 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
6 888 480 €
Prix par m²
4 690,77 €
Taux de capitalisation
6,61 %
RNE
455 329 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
None
Façade
61 m sur 1240 Clear Lake City Blvd
Caractéristiques
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Service au volant
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1168750050043 | Évaluation des aménagements | 4 028 971 € |
| Évaluation du terrain | 417 321 € | Évaluation totale | 4 446 293 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1168750050043
Évaluation du terrain
417 321 €
Évaluation des aménagements
4 028 971 €
Évaluation totale
4 446 293 €
Contacts
-
Andrew Fagundo -
Tyler Swade -
Kyle Mackulak -
Rahul Chhajed -
Michael Moreno -
Matthews Real Estate Investment Services
1 sur 4
Vidéos
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Photos
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Présenté par
Cardiology ASC | 11.7-Year NNN | 3% Increases | 1240 Clear Lake City Blvd
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