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Centre Village Mall 1240 2A Ave N Local commercial | 62–1 572 m² | À louer | Lethbridge, AB T1H 0E4
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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- DURÉE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 294 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 23A | 264 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 25 | 62 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 29 | 108 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 30 | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 31 | 216 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 37 | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 38 | 124 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 11
3,008 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Flexible unit sizing available
1er étage, bureau 16
3,168 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Flexible unit sizing available
1er étage, bureau 23A
2,841 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Flexible unit sizing available
1er étage, bureau 25
662 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Flexible unit sizing available
1er étage, bureau 29
1,158 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Flexible unit sizing available
1er étage, bureau 30
1,091 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Flexible unit sizing available
1er étage, bureau 31
2,322 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Flexible unit sizing available
1er étage, bureau 37
1,333 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Flexible unit sizing available
1er étage, bureau 38
1,333 square feet available for lease.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Flexible unit sizing available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beltone Hearing
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Canadian Tire
- Grand magasin
- 441
- National
- Distilled Liquor
- Alcool
- 1
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- Evergreen Golf
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- -
- -
- Royal Bank of Canada
- Banque
- 2 196
- International
- Starbucks
- Café
- 2 692
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beltone Hearing | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Canadian Tire | Grand magasin | 441 | National |
| Distilled Liquor | Alcool | 1 | - |
| Evergreen Golf | - | - | - |
| Royal Bank of Canada | Banque | 2 196 | International |
| Starbucks | Café | 2 692 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 572 m² | Surface commerciale utile | 8 542 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 2,65 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 1 572 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 542 m² |
| Surface totale du terrain | 2,65 ha |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
he subject property is well located in North Lethbridge, Alberta and features excellent exposure and easy access. This location offers a great opportunity with multiple space options available with Immediate possession. Centre Village Mall is planning a major redevelopment! To further update and reinvigorate the Centre Village Mall site a redevelopment strategy is underway. The landlord is focusing on converting the North-West portion of the site into a quality hub that will include three new commercial buildings. These CRU’s will be ideal for retail users, large-format restaurants, QSR’s, and drive-thru options. The mall is home to over 18 stores, mostly independently owned and operated. The retail site is anchored by Canadian Tire, London Drugs and Save-On-Foods. Other tenants include: Distilled Liquor Co., Pet Valu, Mark’s, Dollar Tree, A&W, Starbucks, Alberta Precision Labs, Lammle’s, Beltone Hearing Centre, Shoe Warehouse, and Warehouse One.
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