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1240-1246 Rue Stanley 15–1 089 m² | À louer | Montréal, QC H3B 2S7
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (14)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1240 | 307 m² | 5 Ans | 159,39 € /m²/an 13,28 € /m²/mois 48 866 € /an 4 072 € /mois | Double net | ||
| 1er étage, bureau 1246 | 237 m² | 5 Ans | 126,82 € /m²/an 10,57 € /m²/mois 30 069 € /an 2 506 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1242-203 | 15 m² | 1 Année | 240,23 € /m²/an 20,02 € /m²/mois 3 571 € /an 297,58 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 1242-204 | 55 m² | 1-10 Ans | 231,94 € /m²/an 19,33 € /m²/mois 12 778 € /an 1 065 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 1242-205 | 40 m² | 1-10 Ans | 227,89 € /m²/an 18,99 € /m²/mois 9 019 € /an 751,60 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 1242-206 | 58 m² | Négociable | 220,07 € /m²/an 18,34 € /m²/mois 12 778 € /an 1 065 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 1242-207 | 15 m² | 5 Ans | 244,82 € /m²/an 20,40 € /m²/mois 3 571 € /an 297,57 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1242-209 | 54 m² | 5 Ans | 238,82 € /m²/an 19,90 € /m²/mois 12 780 € /an 1 065 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1242-210 | 35 m² | 1-10 Ans | 342,45 € /m²/an 28,54 € /m²/mois 12 026 € /an 1 002 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 1242-302 | 35 m² | Négociable | 248,12 € /m²/an 20,68 € /m²/mois 8 644 € /an 720,35 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 1242-303 | 22 m² | Négociable | 266,86 € /m²/an 22,24 € /m²/mois 5 826 € /an 485,52 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 1242-304 | 76 m² | Négociable | 247,58 € /m²/an 20,63 € /m²/mois 18 792 € /an 1 566 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 1242-306 | 46 m² | Négociable | 266,66 € /m²/an 22,22 € /m²/mois 12 213 € /an 1 018 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 1242-308 | 96 m² | 1-10 Ans | 216,03 € /m²/an 18,00 € /m²/mois 20 672 € /an 1 723 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1240
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds suspendus
- Sous-sol
- Vitrine
1er étage, bureau 1246
2,552 square feet + basement - Location: Ground floor - Ideal for: Fast food restaurant, convenience store, boutique, etc. A visit is a must to fully appreciate the potential of this space. All interested parties are welcome! The lease term is 5 years. The cost of public utilities, water and HVAC electricity is the responsibility of the lessee. The Minimum Rent shall be increased each year commencing in the second year of the Lease Term by a percentage equal to the increase in the Consumer Price Index established by Statistics Canada on January 1st of the reference year. The LESSEE agrees to take out and maintain, for the entire term of the lease, a property liability insurance policy in the amount of (5 M$)five million dollars naming the lessor as an additional insured and containing a waiver of subrogation clause in favour of the lessor. The lessee will provide the Landlord with a security deposit by certified cheque equivalent to three (3) months' minimum rent, including additional rent and applicable taxes, payable on the date the Lease is signed. Excluded: - The future tenant will be responsible for 33% of the building's share of property taxes and operating expenses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2e étage, bureau 1242-203
Je vous propose un espace de bureau à louer situé directement sur la rue Stanley, offrant une superficie de 160 pieds carrés au deuxième étage. Cet emplacement est idéalement placé pour une entreprise cherchant à s'installer dans un quartier populaire. Si vous êtes intéressé, il est recommandé de planifier une visite pour voir l'espace par vous-même.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 1 à 2 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Toilettes dans les parties communes
- Bail professionnel
2e étage, bureau 1242-204
Je vous propose un espace de bureau à louer situé directement sur la rue Stanley, offrant une superficie de 593 pieds carrés au deuxième étage. Cet emplacement est idéalement placé pour une entreprise cherchant à s'installer dans un quartier populaire. Si vous êtes intéressé, il est recommandé de planifier une visite pour voir l'espace par vous-même.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
2e étage, bureau 1242-205
Office space for lease located directly on Stanley Street, offering 426 square feet on the second floor. This location is ideally placed for a business looking to set up in a popular neighborhood.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
2e étage, bureau 1242-206
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
2e étage, bureau 1242-207
157 SF for rent for $475 a month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 1 à 2 personnes
2e étage, bureau 1242-209
576 SF for rent for $1,600 a month.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 2 à 5 personnes
2e étage, bureau 1242-210
Office space for lease located directly on Stanley Street, offering 378 square feet on the second floor. This location is ideally placed for a business looking to set up in a popular neighborhood.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 1 à 4 personnes
3e étage, bureau 1242-302
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
3e étage, bureau 1242-303
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 2 personnes
3e étage, bureau 1242-304
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 7 personnes
3e étage, bureau 1242-306
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 4 personnes
3e étage, bureau 1242-308
Office space for lease located directly on Stanley Street, offering 1030 square feet on the second floor. This location is ideally placed for a business looking to set up in a popular neighborhood.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 089 m² | Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 1 089 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 672 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
Je vous propose un espace de bureau à louer situé directement sur la rue Stanley, offrant une superficie de 593 pieds carrés au deuxième étage. Cet emplacement est idéalement placé pour une entreprise cherchant à s'installer dans un quartier populaire. Si vous êtes intéressé, il est recommandé de planifier une visite pour voir l'espace par vous-même.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1240-1246 Rue Stanley
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