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124 W Ovington St Industriel/Logistique 372 m² 100 % Loué À vendre Lancaster, CA 93534 919 760 € (2 475,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,22 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Renovated 4,000 SF Industrial NNN Leased Investment
Renovation Complete 1Q25: New Building Slab, New Restroom, New Paint
Asking Price: $1,080,000
CAP Rate: 6.225%
Single Tenant NNN Lease:
- 63 Month Term, 3 Months 3
- July 1, 2025 through September 30, 2030
- $1.40 NNN
- 3% Annual Increases
- Tenant: https://www.pscgroup.com/
PSC Group utilizing the building for rail car service / storage related to Rio Tinto mining operations

124 W Ovington St - Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	919 760 €	Surface du lot	0,09 ha
Prix par m²	2 475,05 €	Surface utile brute	372 m²
Type de vente	Investissement triple net	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	6,22 %	Année de construction	2025
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	919 760 €
Prix par m²	2 475,05 €
Type de vente	Investissement triple net
Taux de capitalisation	6,22 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,09 ha
Surface utile brute	372 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2025
Ratio de stationnement	0,28/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.