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San Gabriel Pkwy Leander 124 San Gabriel Pkwy Pky Local commercial | 139–355 m² | À louer | Leander, TX 78641
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 200 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 300 | 216 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 200
Within a 3-mile radius, the Property benefits from a strong consumer base of approximately 58,000 residents and 20,400 households, with a median household income of $109,000. This demographic strength— combined with continued in-migration and new housing construction— makes Leander one of Central Texas’ most attractive markets for neighborhood-serving retail. AVAILABILITY: SUITE 200: 1,500 SF In-Line SUITE 300: 2,325 SF End-Cap TOTAL SF: 10,425 SF RENTS: Contact Broker LEASE TYPE: NNN ZONING INFORMATION: PUD-General Commercial HIGHLIGHTS: End-Cap Drive-Thru Dual Ingress/Egress Signalized Corner The site is surrounded by a mix of national and regional tenants and is bolstered by nearby housing density, making it ideal for service-based retailers and food & beverage operators seeking exposure in a high-growth area with strong daily foot traffic and long-term upside.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- End-Cap Drive Thru
- Dual Ingress/Egress
- Signalized Corner
- C-Store Anchor
1er étage, bureau Suite 300
Within a 3-mile radius, the Property benefits from a strong consumer base of approximately 58,000 residents and 20,400 households, with a median household income of $109,000. This demographic strength— combined with continued in-migration and new housing construction— makes Leander one of Central Texas’ most attractive markets for neighborhood-serving retail. AVAILABILITY: SUITE 200: 1,500 SF In-Line SUITE 300: 2,325 SF End-Cap TOTAL SF: 10,425 SF RENTS: Contact Broker LEASE TYPE: NNN ZONING INFORMATION: PUD-General Commercial HIGHLIGHTS: End-Cap Drive-Thru Dual Ingress/Egress Signalized Corner The site is surrounded by a mix of national and regional tenants and is bolstered by nearby housing density, making it ideal for service-based retailers and food & beverage operators seeking exposure in a high-growth area with strong daily foot traffic and long-term upside.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- End-Cap Drive Thru
- Dual Ingress/Egress
- Signalized Corner
- C-Store Anchor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 355 m² | Surface commerciale utile | 969 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 355 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 969 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À PROPOS DU BIEN
Core Commercial has been exclusively retained to market the lease opportunities at 124 San Gabriel Parkway in Leander, Texas (the “Property”). Ideally positioned in one of the fastest-growing submarkets in the Austin MSA, the Property sits within a high-traffic retail corridor surrounded by established and new residential development, offering immediate access to key regional hubs via Hwy 183 and San Gabriel Parkway. Within a 3-mile radius, the Property benefits from a strong consumer base of approximately 58,000 residents and 20,400 households, with a median household income of $109,000. This demographic strength— combined with continued in-migration and new housing construction— makes Leander one of Central Texas’ most attractive markets for neighborhood-serving retail. The site is surrounded by a mix of national and regional tenants and is bolstered by nearby housing density, making it ideal for service-based retailers and food & beverage operators seeking exposure in a high growth area with strong daily foot traffic and long-term upside.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
San Gabriel Pkwy Leander | 124 San Gabriel Pkwy Pky
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