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Tony @ Carson 124 S 6th St 367–1 135 m² | À louer | Las Vegas, NV 89101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection signalée
- 2nd generation restaurant and bar
- Sous un nouveau propriétaire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 170-180 | 367 m² | Négociable | 444,29 € /m²/an 37,02 € /m²/mois 163 123 € /an 13 594 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 170-180&280 Combined | 768 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 170-180
Suites 170-180 is a +/-3,952 SF retail space available for lease located on the first floor of the building. DO NOT DISTURB CURRENT TENANT. Option to combine Suites 170-180 & 280 for a total of +/- 8,264 SF to include retail space available for lease located on the first floor of the building and turn-key office suite located on the second floor of the building. Suite 280 includes a kitchen, private offices, and a balcony with direct access to the courtyard.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE
- L'espace est en excellent état
2e étage, bureau 170-180&280 Combined
Option to combine Suites 170-180 & 280 for a total of +/- 8,264 SF to include retail space available for lease located on the first floor of the building and turn-key office suite located on the second floor of the building. Suite 280 includes a kitchen, private offices, and a balcony with direct access to the courtyard.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 135 m² | Surface commerciale utile | 1 812 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 812 m² |
| Année de construction | 1955 |
À PROPOS DU BIEN
LOGIC Commercial Real Estate a le plaisir de présenter une opportunité rare de louer des suites exécutives au cœur du quartier des divertissements dynamique de Fremont East. Entouré d'une atmosphère animée de divertissements, d'hôtels/casinos, de bars branchés et de restaurants variés, cet établissement se trouve à l'angle nord-ouest de l'intersection signalée de l'avenue E. Carson et de la 6e rue. Bénéficiant de +/- 140 pieds de façade sur l'avenue E. Carson et de +/- 205 pieds de façade sur la 6e rue S., cet établissement se trouve à quelques minutes de l'emblématique Fremont Experience. Les destinations à proximité incluent : • El Cortez : +/- 362 chambres • Gare Main Street : +/- 406 chambres • Hôtel Plaza : +/- 1 000 chambres • Circa Resort & Casino : +/- 512 chambres • Hôtel et casino de Californie : +/- 781 chambres • Golden Nugget : +/- 2 400 chambres • Hôtel et casino de Fremont : +/- 447 chambres • Salle de jeu Binion : +/- 366 chambres • Quatre lits Queens : +/- 690 chambres • The D Las Vegas : +/- 638 chambres • Hôtel et casino Golden Gate : +/- 122 chambres • Hôtel Oasis : +/- 130 chambres • Downtown Grand Hotel & Casino : +/- 1 124 chambres
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
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Présenté par
Tony @ Carson | 124 S 6th St
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