124 N 3rd St Local commercial 67 m² À vendre Camden, NJ 08102 208 133 € (3 111,56 €/m²)

Disponible dès maintenant pour les investisseurs commerciaux potentiels et les propriétaires de petites entreprises, le 124 N. 3rd Street est idéalement situé au cœur du centre-ville de Camden, juste à côté du campus de Rutgers-Camden et des logements étudiants, du quartier historique Cooper-Grant, de la zone commerciale en plein essor de Market Street et du quartier des services spéciaux de Camden. Il s'agit d'une occasion rare de démarrer votre entreprise dans le quartier le plus prisé du centre-ville de Camden dans une propriété clé en main entièrement rénovée à un prix d'entrée bas. L'établissement est situé à 1,5 pâté de maisons de la station NJ Transit Riverline, à 3 pâtés de maisons de la station PATCO de l'hôtel de ville et à 4 pâtés de maisons de la passerelle du pont Ben Franklin. Il se trouve à quelques pas des nouvelles entreprises riveraines, des universités, du gouvernement de la ville/du comté, des tribunaux et des hôpitaux de la région.
L'établissement est situé à côté d'un commerce de détail établi de longue date et à proximité de plusieurs nouveaux immeubles d'appartements tels que les Castle Apartments, le Pierre Apartment Building, les Victor Lofts et le 11 Cooper. La propriété a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et légalement autorisée, y compris, mais sans s'y limiter, une nouvelle isolation, des cloisons sèches, des boiseries, une charpente, un revêtement de sol, un toit, des portes/fenêtres commerciales, une alarme incendie et de sécurité, un système CVC à pompe à chaleur et chauffe-eau à la demande ultra efficace, une salle de bains, un éclairage LED et des portes bilco menant au sous-sol. La propriété est équipée de l'électricité, de l'eau et du gaz, bien qu'elle n'utilise actuellement que de l'électricité pour ses appareils.
La propriété a récemment obtenu gain de cause en appel en matière d'impôts fonciers, ramenant le total des impôts fonciers annuels à moins de 2 500 dollars par an.
La propriété est classée zone commerciale du district universitaire, ce qui permet une grande variété d'utilisations commerciales potentielles au 1er étage, telles que des bureaux ou des utilisations commerciales ou à but non lucratif. Le sous-sol propre et sec, recouvert de ciment, offre 300 pieds carrés supplémentaires d'espace de rangement et d'approvisionnement. Ce quartier de la ville est inclus en tant que zone d'entreprises urbaines, ce qui pourrait ouvrir les propriétaires d'entreprises potentiels à de futures opportunités de subventions, telles que le Downtown Improvement Matching Grant Program visant à améliorer la façade du bâtiment. La propriété est actuellement louée à des locataires exploitant un magasin de bien-être agréé CBD. Cette entreprise de bien-être au CBD est également en vente séparément de la propriété et peut être achetée en option en plus du bâtiment si vous le souhaitez, sous réserve de négociations avec les locataires.