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Informations principales sur l'investissement

  • Easily accessible off of Central Ave

Résumé analytique

Fully Vacant | Fully Renovated 4-Family Property | 16 Bedrooms
Situated in Bushwick, 124 Grove Street is a fully renovated semi-attached four-family property delivered completely vacant. The vacant delivery provides flexibility for owner occupancy, rental use, or a combination of both. Each residence is separately metered for gas and electric.
Originally built in 1931, the property has been comprehensively renovated with updated systems and contemporary finishes throughout. The building offers approximately 4,125 square feet of interior space and consists of two 5-bedroom, 4-bathroom residences and two 3-bedroom, 1-bathroom residences, providing a total of 16 bedrooms and 10 full bathrooms.
Each residence features updated kitchens with quartz countertops, custom cabinetry, stainless steel appliances, gas ranges, dishwashers, refrigerators, and in-unit washers and dryers. Additional features include renovated bathrooms, split-system heating and cooling, baseboard heat, approximately 9 to 10-foot ceilings, large windows, and abundant natural light.
The property also includes a full basement, front yard, and private backyard.
Conveniently located near the J, Z, M, and L subway lines, the property provides access to Williamsburg, Downtown Brooklyn, and Manhattan. Nearby amenities include restaurants, cafés, grocery stores, neighborhood retail, parks, fitness centers, and other local services.
This property offers a flexible four-family layout, updated interiors, and vacant delivery in the Bushwick neighborhood.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 202 521 € 528,47 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 202 521 € 528,47 €
Taxes 7 632 € 19,91 €
Frais d’exploitation 8 545 € 22,30 €
Total des frais 16 177 € 42,21 €
Résultat net d’exploitation 186 345 € 486,25 €

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut
Annuel 202 521 €
Annuel par m² 528,47 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 202 521 €
Annuel par m² 528,47 €
Taxes
Annuel 7 632 €
Annuel par m² 19,91 €
Frais d’exploitation
Annuel 8 545 €
Annuel par m² 22,30 €
Total des frais
Annuel 16 177 €
Annuel par m² 42,21 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 186 345 €
Annuel par m² 486,25 €

Informations sur l’immeuble

Prix 2 582 319 €
Prix par lot 645 580 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,22 %
Nb de lots 4
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,02 ha
Surface de l’immeuble 383 m²
Occupation moyenne 97%
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1931/2026
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage R6, Brookyln - Zone résidentielle de densité moyenne.

Caractéristiques

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Vues
  • Congélateur

Caractéristiques du site

  • Accès 24 h/24
  • Aire de pique-nique
  • Recyclage
  • Collecte d’ordures – Sur rue
  • Détecteur de fumée

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois
3+1 3 - -
5+4 6 - -
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
03323-0021
Évaluation du terrain
3 884 €
Évaluation des aménagements
449 808 €
Évaluation totale
453 693 €
Impôts annuels
7 632 € (19,91 €/m²)
Année d’imposition
2026
  • ID de l’annonce: 41619132

  • Date de mise sur le marché: 09/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 124 Grove St, Brooklyn, NY 11221

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