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Dew Point Two Plaza 124 E Superior St Local commercial 366 m² 100 % Loué À vendre Alma, MI 48801 99 383 € (271,58 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 locataires commerciaux, tous des baux mensuels
- L'étage peut être rénové et transformé en environ 3 appartements avec une approbation de zonage appropriée
- L'établissement se trouve au cœur du quartier des affaires du centre-ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE RÊVE D'UN INVESTISSEUR ! De telles opportunités ne se présentent pas tous les jours ! Situé au cœur du centre-ville d'Alma, trois locataires de longue durée occupent le rez-de-chaussée et offrent un revenu locatif de 1 550$ par mois. Mais attendez ! Voici la meilleure partie... le deuxième étage offre 3 000 pieds carrés supplémentaires d'un potentiel incroyable ! Avec les permis et les approbations nécessaires, il y a facilement assez d'espace pour convertir cette ardoise vierge en 3 à 4 appartements, ce qui vous permettra de doubler, voire de tripler votre revenu mensuel ! Les possibilités sont infinies ! Ce n'est certainement pas un endroit en voiture, appelez votre agent immobilier dès aujourd'hui pour planifier un examen plus approfondi !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
366 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1910/2023
Prix
99 383 €
Prix par m²
271,58 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,90
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C - 201 PUBLICITÉ
Stationnement
3 places (8,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-031-261-00 | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 88 235 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-031-261-00
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
88 235 € (2025)
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Présenté par
Dew Point Two Plaza | 124 E Superior St
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