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Walgreens 124 E North St Local commercial 1 377 m² À vendre Kendallville, IN 46755 2 926 631 € (2 125,64 €/m²) Taux de capitalisation 9,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN Walgreens with 7.5 years of term remaining | Corporate guarantee
  • Limited competition | Only Walgreens location within a 10+ mile radius
  • Situated across the street from Cornerstone Plaza which ranks in the top 20% of strip center in Indiana by visits (Placer.ai)
  • Tenant has been operating at this location since 2008 and has 7.5 years of term remaining
  • Nearly 130ft of frontage along E North St which sees 18,192 vehicles per day

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This Walgreens investment features a corporate-guaranteed absolute NNN lease with 7.5 years remaining, offering complete passivity and long-term stability. The tenant has operated at this high-traffic location since 2008 and faces no nearby competition, with the nearest Walgreens over 10 miles away. Positioned along E North Street with strong visibility and over 18,000 vehicles per day, the site benefits from nearby retail drivers like Cornerstone Plaza and Publix Village Square, which attract nearly 2 million annual visitors. With a five-mile average household income of $80,851, this property combines reliability, strong demographics, and minimal competition.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 926 631 €
Prix par m²
2 125,64 €
Taux de capitalisation
9,25 %
RNE
270 713 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
C-1B - General Retail
Stationnement
77 places (55,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
83 m sur Main St.

CARACTÉRISTIQUES

  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Chase Bank
Wings Etc.
Kroger

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
570733440016000020
Évaluation du terrain
579 906 €
Évaluation des aménagements
909 529 €
Évaluation totale
1 489 434 €
  • ID de l’annonce: 38225730

  • Date de mise sur le marché: 27/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 124 E North St, Kendallville, IN 46755

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