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Island Ford Rd Retail 124 Beechnut Ln Espace disponible | 94–783 m² | Local commercial | Statesville, NC 28625
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Informations principales
- Three new Construction Retail / Medical buildings available for Lease in the growing Statesville corridor
- Flexible Suite Sizes from ±1,015 SF – ±3,520 SF suitable for retail, restaurant, medical, and service users
- Visibility along the Taylorsville Road/I-40 corridor with strong daily traffic counts
- Strategically located at the intersection of I-40 and Taylorsville Rd (Exit 148) and less than 4.5 miles from I-77
- Serving over 42,000 residents within 5 miles with average household incomes exceeding $80,000
- Delivering April 1, 2026
Disponibilité de l’espace (6)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 94 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 94 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 200 | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 201 | 164 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 300 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 301 | 134 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
139 Island Ford Rd - 1er étage – Bureau 101
New Construction. Can combine with Suites 101 & 102 for a total of 2030 SF.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 189 m² d’espace adjacent.
- New Construction Retail / Medical building
- Located at the intersection of I-40 & Exit 148
- Flexible Suite Sizes from ±1,015 SF – ±2,030 SF
- Serving over 42,000 residents within 5 miles
- Visibility along the Taylorsville Road/I-40
- Delivering April 1, 2026
139 Island Ford Rd - 1er étage – Bureau 102
New Construction. Can combine with Suites 101 & 102 for a total of 2030 SF.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 189 m² d’espace adjacent.
124 Beechnut Ln - 1er étage – Bureau 200
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 327 m² d’espace adjacent.
124 Beechnut Ln - 1er étage – Bureau 201
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 327 m² d’espace adjacent.
143 Island Ford Rd - 1er étage – Bureau 300
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 267 m² d’espace adjacent.
143 Island Ford Rd - 1er étage – Bureau 301
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 267 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dunkin'
- Hébergement et restauration
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dunkin' | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 783 m² | Biens du centre | 3 |
| Max. Contigu | 327 m² | Surface commerciale utile | 969 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Année de construction | 2026 |
| Magasins | 0 |
| Espace total disponible | 783 m² |
| Max. Contigu | 327 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 969 m² |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
Strategically positioned along Island Ford Road in growing Iredell County, this property offers an excellent opportunity for retail or quick-service restaurant users seeking visibility and access in the expanding Statesville market. The site sits near the intersection of Island Ford Road and Taylorsville Highway, an area experiencing new commercial development and infrastructure improvements that are bringing additional traffic and services to the corridor. The location benefits from convenient connectivity to major regional routes serving Statesville and surrounding communities, allowing businesses to capture both local residents and commuter traffic. Nearby residential neighborhoods and schools contribute to a consistent customer base, while the broader Statesville area continues to grow as part of the Charlotte metropolitan region. Site preparation and development activity in the immediate area signal continued commercial growth, making this property well-positioned for retail, restaurant, or service-oriented users looking to establish a presence in a developing corridor.
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Présenté par
Island Ford Rd Retail | 124 Beechnut Ln
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