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124 3rd St Bureau 1 185 m² À vendre Macon-Bibb, GA 31201 3 109 691 € (2 625,29 €/m²) Taux de capitalisation 6,99 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste 11 ans au bail de NNN
- Pratique médicale à long terme réussie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Southtree Commercial a le plaisir de présenter cette opportunité d'investissement exceptionnelle de Piedmont Occupational Medicine, un établissement de 12 750 pieds carrés sur un terrain de premier ordre de 1 acre situé dans le quartier historique de Macon, en Géorgie. Actuellement loué à Piedmont Urgent Care par Wellstreet, LLC, cet actif offre un
il reste encore 11 ans à un bail Triple Net (NNN), offrant un flux de revenus stable et prévisible. Le terrain est actuellement loué au propriétaire, avec une durée restante de 48 ans. Le groupe de médecine du travail a connu un grand succès et a fait preuve d'un fort engagement envers ce site. Ils ont commencé à occuper leurs locaux en avril 2001, sont restés en place pendant 23 ans et ont récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 12 ans.
il reste encore 11 ans à un bail Triple Net (NNN), offrant un flux de revenus stable et prévisible. Le terrain est actuellement loué au propriétaire, avec une durée restante de 48 ans. Le groupe de médecine du travail a connu un grand succès et a fait preuve d'un fort engagement envers ce site. Ils ont commencé à occuper leurs locaux en avril 2001, sont restés en place pendant 23 ans et ont récemment signé une nouvelle prolongation de bail de 12 ans.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 185 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1945
Prix
3 109 691 €
Prix par m²
2 625,29 €
Taux de capitalisation
6,99 %
RNE
217 468 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 185 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
CBD-1 - Cabinet médical
Stationnement
97 places (81,89 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Climatisation
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R073-0108 | Évaluation des aménagements | 373 965 € |
| Évaluation du terrain | 217 017 € | Évaluation totale | 590 982 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R073-0108
Évaluation du terrain
217 017 €
Évaluation des aménagements
373 965 €
Évaluation totale
590 982 €
1 sur 9
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Présenté par
124 3rd St
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