124-132 Waverly Pl
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124-132 Waverly Pl Immeuble residentiel 30 lots 3 578 960 € (119 299 €/Lot) Taux de capitalisation 7,10 % San Francisco, CA 94108
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Updated systems throughout (electric & fire panels)
- Ideal location on the edge of the financial district & Chinatown
- Updated interiors & common areas
- Stabilized property with strong operating history & diverse tenant profile
- Well-established commercial tenants
- Immediate upside on residential units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stabilized, turn-key, mixed use opportunity with:
- strong operating history
- updated systems throughout (electrical & fire panels)
- immediate upside
- strong tenant profile
- established commercial tenants
- strong operating history
- updated systems throughout (electrical & fire panels)
- immediate upside
- strong tenant profile
- established commercial tenants
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
410 275 €
|
297,08 €
|
| Autres revenus |
10 663 €
|
7,72 €
|
| Perte due à la vacance |
12 308 €
|
8,91 €
|
| Revenu brut effectif |
408 629 €
|
295,89 €
|
| Taxes |
41 211 €
|
29,84 €
|
| Frais d’exploitation |
113 237 €
|
82,00 €
|
| Total des frais |
154 448 €
|
111,84 €
|
| Résultat net d’exploitation |
254 181 €
|
184,06 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 410 275 € |
| Annuel par m² | 297,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 663 € |
| Annuel par m² | 7,72 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 308 € |
| Annuel par m² | 8,91 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 408 629 € |
| Annuel par m² | 295,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 41 211 € |
| Annuel par m² | 29,84 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 113 237 € |
| Annuel par m² | 82,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 154 448 € |
| Annuel par m² | 111,84 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 254 181 € |
| Annuel par m² | 184,06 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 263 € | - |
| Studios | 27 | 715,79 € | - |
| 3+2 | 1 | 3 773 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0210-038 | Évaluation totale | 3 276 998 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 966 200 € (2025) | Impôts annuels | 41 211 € (29,84 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 310 799 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0210-038
Évaluation du terrain
1 966 200 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 310 799 € (2025)
Évaluation totale
3 276 998 € (2025)
Impôts annuels
41 211 € (29,84 €/m²)
Année d’imposition
2024
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