124-132 Waverly Pl
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124-132 Waverly Pl Immeuble residentiel 30 lots 3 532 771 € (117 759 €/Lot) Taux de capitalisation 7,10 % San Francisco, CA 94108
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Updated systems throughout (electric & fire panels)
- Ideal location on the edge of the financial district & Chinatown
- Updated interiors & common areas
- Stabilized property with strong operating history & diverse tenant profile
- Well-established commercial tenants
- Immediate upside on residential units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stabilized, turn-key, mixed use opportunity with:
- strong operating history
- updated systems throughout (electrical & fire panels)
- immediate upside
- strong tenant profile
- established commercial tenants
- strong operating history
- updated systems throughout (electrical & fire panels)
- immediate upside
- strong tenant profile
- established commercial tenants
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
403 524 €
|
292,20 €
|
| Autres revenus |
10 487 €
|
7,59 €
|
| Perte due à la vacance |
12 106 €
|
8,77 €
|
| Revenu brut effectif |
401 906 €
|
291,02 €
|
| Taxes |
40 533 €
|
29,35 €
|
| Frais d’exploitation |
111 374 €
|
80,65 €
|
| Total des frais |
151 907 €
|
110,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
249 999 €
|
181,03 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 403 524 € |
| Annuel par m² | 292,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 10 487 € |
| Annuel par m² | 7,59 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 12 106 € |
| Annuel par m² | 8,77 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 401 906 € |
| Annuel par m² | 291,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 40 533 € |
| Annuel par m² | 29,35 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 374 € |
| Annuel par m² | 80,65 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 151 907 € |
| Annuel par m² | 110,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 249 999 € |
| Annuel par m² | 181,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | 1 247 € | - |
| Studios | 27 | 706,55 € | - |
| 3+2 | 1 | 3 724 € | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0210-038 | Évaluation totale | 3 174 743 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 904 846 € (2025) | Impôts annuels | 40 533 € (29,35 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 269 897 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0210-038
Évaluation du terrain
1 904 846 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 269 897 € (2025)
Évaluation totale
3 174 743 € (2025)
Impôts annuels
40 533 € (29,35 €/m²)
Année d’imposition
2024
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