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1239 Mount Olivet Rd NE Local commercial | 130 m² | À louer | Washington, DC 20002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- se garer
- signalisation des monuments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 130 m² | 3,35 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
2nd gen restaurant
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,35 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1961/2024 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 130 m² |
| Année de construction/rénovation | 1961/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bâtiment autonome à louer, avec un parking exceptionnellement grand. Idéal pour un dîner, un concept de barbecue, un restaurant rapide et décontracté, un café en plein air ou un site de livraison, le bâtiment a été récemment rénové avec une cuisine commerciale, comprenant une hotte de 10 pieds, une très grande glacière de plain-pied, un espace de préparation et des sièges intérieurs. Le bâtiment au style distinctif et les grandes possibilités de signalisation offrent la possibilité de créer un restaurant emblématique avec des places assises à l'extérieur, ou un autre type de concept nécessitant des places de stationnement. Disponible pour un bail de 2 ans, avec un droit de réaménagement potentiel. Situé à un pâté de maisons au sud d'Ivy City, où des marques telles que MOM's Organic Market, Compass Coffee Roastery, Gravitas, Ivy City Smokehouse, Throw Social, Atlas Brew Works, Republic Restoratives et Green Hat ont toutes fait du quartier une destination régionale. Entouré de routes principales (Virginie-Occidentale, Bladensburg), l'emplacement est proche de H Street, l'un des quartiers les plus dynamiques de Washington DC, et idéal pour la livraison.
- Panneau monumental
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1239 Mount Olivet Rd NE
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